据realestate.com.au报道，悉尼可负担租房供应进一步减少，租房危机已经到达了不一样的层面。

PropTrack周二公布的新数据显示，过去一年，出租房源减少了22%左右，创下历史新低水平。

强劲的人口增长持续推动更强劲的租房需求，给租客创造了艰难的租房环境。

房源有限就意味着捉襟见肘的悉尼租客需要比一年前高16.7%的房租。现在悉尼住宅的房租中位值为每周700澳元。

PropTrack还注意到新房源也在减少。

12月，realestate.com.au上的新租房房源比一年前减少了4.6%，与12月的10年平均水平相比减少了14.5%。

PropTrack经济研究部门总监Cameron Kusher表示，租房市场受到了房源供应少以及租房需求强劲的影响。

“疫情期间，随着房租的下降，平均家庭人数减少了很多，现在有很多人来到悉尼，进入新州的净海外移民非常强劲，很多人没有自己的房子，所以进入了租房市场。”

Kusher称，另外，很多投资者在疫情期间将房屋售出，导致租房供应进一步减少。从那以后，投资活动开始复苏，但还不足以改善租客的条件。

Kusher指出，联邦政府设立了未来5年建设120万套房屋的目标，但缺少实现这一目标的规划。

“新州只有8906套新住宅动工，这是自2012年6月以来的最低水平，而且越来越多都是自住房买家。”

建筑成本一年内上涨了三分之一，劳动力短缺也限制了建设的新房数量。

Kusher称，让民众购买楼花也变得更加困难。

Kusher另外还补充说，猛涨的房租导致更多租客在月供大涨的情况下依旧成为了首置业者。

而对那些买不起房的人来说，合租屋就变得非常有吸引力。

“越来越多人负担不起房租，他们只能搬进合租屋内。”