2024年一开始,绝望的租房者就遭遇了房源稀少和竞争激烈的双重打击,悉尼租房危机提前缓解的希望破灭了。
房地产专家称,潜在租房者比往年提前出动,但在某些需求旺盛的郊区,排队看房的人数竟然超过了100人。
上周日,《每日电讯报》在Surry Hills的Cooper St统计到,有超过100人排队等候看房,其中一套两居室公寓的广告租金为975澳元,另一套为875澳元。
学生拉尼娅(Rania Raiqa)是排队者之一,她已经找房找了很久。“我本想出更高的价格,但中介说规则是先到先得,”这位22岁的学生说,“所以我想我得开始向上帝祈祷了。”
房地产专家说,悉尼租房市场延续了12月的景况,当时的出租房源接近历史最低点。再加上如今决心租房的人提前开始找房,形成了蜿蜒的长队和激烈的竞争。
PropTrack经济学家库舍尔(Cameron Kusher)说,1月份的租房需求历来很高,但由于一系列因素,情况变得更糟。“尽管房租上涨,但严峻的形势很可能促使租户宁愿留在原地,也不愿去寻找新的房子。”他说,“(今年1月的)需求是史上最旺盛的,因为房源数量很少。家庭规模缩小,移民人数达到历史最高水平,为有限的房源创造了更多竞争。”
坏消息是这种挤压将持续下去。eXp Australia房产经纪人弗拉加基斯(Peter Fragakis)说:“由于生活方式改变、远程工作趋势和人口增长,今年悉尼的租赁需求将继续激增。”
这就是拉尼娅这样的租客所面临的严峻现实,她已经提高了自己的预算,希望好歹能租到一处房产。她说:“我原本打算每周花800澳元租一套两居室,现在已经提高到1000澳元。”
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