惊呆！出租房的短缺将在新的一年里继续推高澳洲房租价格，西澳州首府珀斯因房租暴增，竟成为澳洲最“糟糕”的城市......

最新的PropTrack Market Insight发现，去年第四季度全澳房租中位数上涨1.8%，至每周$580澳元。

这意味着，与一年前相比，澳洲租房者现在平均每周要多支付11.5%，即$60澳元。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，尽管首府城市的租金年增长率降至2022年初以来的最低水平，但在2023年飙升了13.2%。

“租赁市场对租房者来说极具挑战性，在需求强劲和空置率低的情况下，全澳大部分地区的租金继续上涨。许多首府城市的租金正以两位数的速度增长，悉尼、墨尔本，尤其是珀斯的租金增长强劲。”

悉尼仍是租房成本最高的城市，悉尼、墨尔本和布里斯班的房价在过去一年里上涨了15%至17%。

现在，悉尼人租房子的平均费用($750澳元/周)比住在墨尔本的人($500澳元/周)高出$200澳元。

但在过去一年里，租金增长最快的是出租空置率极低的珀斯。

在截至去年12月的一年里，广告租金中位数达到$600澳元，较上年上涨20%。

与大流行前的水平相比，PropTrack的估计租金已增长到66%。

相比之下，整个澳大利亚偏远地区的租金增长较为温和，在整个12月季度保持平稳。摩尔表示：“广告租金中位数已连续两个季度保持稳定，自6月以来为每周$500澳元。”

但这位分析师表示，虽然即将到来的1月期间(通常是一年中租赁最繁忙的时期)将出现价格上涨，但可能会有一些希望。他指出，“随着经济增长开始放缓的迹象，前景可能会有所缓解。”