近日，一个新的报告揭示了令人担忧的现状：澳大利亚的租金中位数持续以惊人的速度上涨。

尽管处于一年中最繁忙的租房市场时期，但对租户来说，并没有出现所谓的“圣诞新年奇迹”。

根据最新的PropTrack市场洞察报告，2023年12月份的全国租金中位数上涨了1.8%，达到了每周580澳元。

与去年同期相比，这意味着租金上涨了11.5%，或者说，与2023年初相比，每周的租金增加了60澳元。

对于城市的租户来说，情况更加令人忧心。几个首府城市的租金价格比去年上涨了13.2%，中位数达到每周600澳元。

其中，悉尼、墨尔本和布里斯班的单位租金增长了15至17%。而西澳大利亚的大都市地区的情况也不容乐观，一年内租金中位数飙升了20%。

受到新冠疫情影响，珀斯的租金中位数现已比疫情前高出66%，租赁空置率仅次于阿德莱德，位居全国第二。

PropTrack的经济学家Angus Moore表示，短期内租金市场的形势不太可能有所改善。

“对租户来说，租赁市场极其具有挑战性，因为在强劲的需求和极低的空置率的推动下，全国大部分地区的租金继续快速增长。”

但Moore同时指出，有放缓的迹象出现，因为2023年的数据显示租金增长速度较前一年有所减缓。在非都市地区的租户已经开始感受到一些缓解，自6月以来他们的租金已稳定在每周500澳元。

此外，西澳大利亚和昆士兰的偏远地区地区仍是非首府城市租金最高的地区，中位数达到每周580澳元，分别比前一年增长了16.7%和11.5%。