据独立媒体THE CITY整理的纽约市租金稳定公寓数据，越来越多的房东希望能够以市场价出租自己的公寓，租金稳定公寓数量正持续下降。

纽约州住房与社区改建厅(NYS Home and Community Renewal)要求，房东须每年上报其房产中的租金稳定公寓数量，并须在每年7月前递交相关文档。但前两年受疫情影响，不少房东迟交或忘记提交该文档，这很可能是造成2019年至2021年两年间租金稳定公寓持续减少的原因之一。

但随着疫情结束，纽约租房市场恢复正常，租房稳定公寓的数量仍在减少。数据显示，在疫情和新租金法公布前的2019年，纽约市租金稳定公寓为88万套。2022年，登记的租金稳定公寓数量减少到78万4000套。减少了约10%。

据分析，在2019年至2022年间，曼哈顿华埠也有不少大楼出现了租金稳定公寓减少的现象，包括披露街25号和茂比利街8号。其中，减少最严重的是巴士打街83号。该公寓楼2022年的租金稳定公寓数量，与2019年比减少了套。

房东可通过住宅大楼业主免税计划(如421-a)到期等合法方式，退出租金稳定的限制。纽约市租金指导委员会(Rent Guidelines Board)纪录显示，自2019年以来，约有1万9025间公寓合法退出了租金稳定的限制。而在合法途径之外，不少房东利用政策漏洞，以翻修为由逃避租金稳定期。

如果你是租客，你可以通过以下方式联系纽约住房和社区改建厅索要公寓的租金记录。可以发送姓名、公寓地址到rentinfo@nyshcr.org，或拨打热线电话(718)739-6400；也可携带身分证明和租住证明到纽约州住房与社区改建厅询问。