在国内的时候，几乎人人都向往能住上别墅。不仅有豪宅庭院，自己还能随意种花种草，高级的物业管理，什么也不用自己操心。可是实际上美国的House却和我想象中的不太一样，房屋的年份久远，处处需要自己维护，说好的高大上都到哪里去了？尤其是在美国的年轻人，如果不考虑价格因素，很多人都更加喜欢住公寓。即使是在美留学生，条件好一些的也会选择公寓租住。那么公寓和House到底有什么不同呢？

首先比较价格。同等地角的House的每平方尺的价格肯定低于公寓价格，但是整套House的价格肯定要就比公寓的价格略贵一点。拿我们波士顿为例，我所居住的区域属于一个美国人较多的区域，大多以白人为主。购买较新的一套一室一厅的公寓价格大概在50万美金左右。然而购买一套两层带地下室House的价格也在这个价位，甚至更低。如果是购买稍微好一些的三层House，那么价格大概在60-80万美金。

当然价格的比较也要根据房屋的好坏来看，如果买的是市中心的“花园洋房”，那可能价格的后面至少要多加个0。如果是在美国租房，那么肯定也是House更便宜一些，照一室一厅的标注来说波士顿的公寓要2000美金起步，但是2000美金租住House至少可以租到两室一厅而且不需Share厨房洗手间。

那么买房是否有其他附加费用？是的，有，而且还不少。House的地税肯定占一方面。如果购买了公寓，每月的物业管理费HOA并不便宜，稍微好一点的公寓一个月也得300美金。但是你也不用操心装修问题，公寓都基本配备了各类配套设施。而住House就没那么简单，如果你觉得买了House就更划算，那么就大错特错。买来了House之后大多数人都会需要重新装潢一下，很多房子外面看起来还好，里面还是存在很多问题，毕竟市区内的房子都是百年老屋，时常这里修修那里整整这里都是很正常的。每年冬季取暖，夏季空调，燃气水电都得自理。由于House空间大，费用也相对较高。如果是租房的话，住House的价格几乎都是全包各项杂费，然而住公寓大多只包水暖，电网自付。

住公寓方便还是住House自在？刚来美国的时候，我很不理解，为什么公寓卖的那么贵，租的也贵？住了之后才明白，在美国，住公寓的确要更方便，更适合年轻人。首先一般公寓的物业员工可以帮你解决好大大小小的问题，大到维修，小到收快递，通通都可以解决。如果朋友聚会，公寓还会提供Great Room供你举办Party，临时的停车位供友人停车。平日没有时间去健身房的话，在公寓配备的健身房就可以解决。稍微好一点的公寓会有一种住酒店的感觉，白天有前台，夜间也有值班管理，一个电话随叫随到，公共洗衣房能免去不少问题。

但是也不是所有人都适合居住公寓，比如偏爱安静喜欢自足的小伙伴。如果你动手能力强，喜欢自己解决各种问题，懂得又多，还有大把时间割草打理院子的话，House也许更适合你。House虽然空间大，但是需要整理和打扫的地方就相对更多，平日上班比较忙碌的年轻人也许更加适合小空间的公寓。

如果是租住House，那么你的确无需打理那么多，在美国租住House的人大多是合租，物业相关的内容还是房东来解决的，如果那里坏了需要维修得通过和房东来交涉解决。如果租住公寓的话你照样可以享受公寓内所有配套设施，只要你租下公寓，你就是业主。但是用来出租的House大多有基础家具，而公寓为全空状态，想要租住公寓，先得购置家具才行。

关于安全问题，大多公寓都会配有门卫或值班人员。而且大门在夜间都处于需要打卡进入的状态，以我所居住的公寓为例：如果想从停车场进入公寓，至少得通过两道大门，且停车场设有摄像头，一楼大厅有工作人员。如果从大门直接进入，白天基本不锁门，晚上大概天黑开始时就需要打卡进入。

如果居住的是House，那么要看你所住的区域。在美国每个区域的情况相差很大，安全、经济、交通等等都影响着区域的房价。如果你居住的区域不太安定，那么住House的安全情况的确值得担忧。现在很多人家都自己安装了摄像头，也是为了安全考虑。当然如果是住在较为安定的区域，情况要好很多。

最后看看私密性问题，如果是一家人比较多，那么居住House肯定是比公寓合适，单独一栋楼，私密性要强的多，如果有小孩子也不用担心会吵到邻居。公寓相对而言的私密性略差一点，和邻居碰面的机会比较多。但是也有其相对的优势，比如在健身房的时候经常可以跟邻居聊聊天，如果公寓有什么活动，也可以和邻居们一起参加。很多美国年轻人很喜欢所谓的公寓社交文化，但是对于大多数中国人而言，并不那么容易接受。

所以说综合考虑来看，假设你是租客。如果你喜欢安静，不擅长社交，而且想省一点开销，那么租住House可能更加适合。如果你善于社交，经济允许，需要各方面的配套设施，那么公寓相对而言更合适些。如果是买房，你还需要考虑到各种额外花销以及维护房屋的问题。总而言之，无论是投资还是自用，买房和租房都要考虑好哪种适合自己。