悉尼租金上涨或将持续数年

作者:1688澳洲新闻网时间:2023-11-23来源:1688澳洲新闻网

科学家Eleanor Parker和两个室友住在悉尼东部的一套合租公寓里。但在过去两年租金上涨了85%之后,她选择了价格而非位置,并搬到了离CBD更远的地方。

这位26岁的年轻人正处在一场租金危机的边缘,这场危机已经从首府城市蔓延到地方地区,而且情况正在恶化。这给联邦政府带来了麻烦,加剧了生活成本危机,并影响了一代年轻人。专家称,这种情况可能会持续数年。

悉尼租金上涨或将持续数年-异乡好居

Domain的数据显示,在悉尼,公寓的平均要价或上市周租金在过去一年上涨了23.6%,至680澳元。离市中心越近,租金越高。

两年前,Parker和她的室友在Kingsford租的三室公寓租金是620澳元。去年12月,租金飙升至每周880澳元。下个月将涨到1150澳元。

Parker 说:“每年租金的相对涨幅简直是疯狂。我认为我们已经走出了一个极端,在疫情期间,悉尼房租比你预期的要便宜一点,而现在却比你预期的要贵得多。”

随着政府努力消除疫情期间形成的移民瓶颈,租金飙升。随着疫情期间组建的小家庭的需求增加,进入澳洲的人数急剧增加。再加上多年来的住房供应不足,占人口三分之一的租客(大多是6个月或一年租期)的悲惨遭遇成倍增加。

根据倡导组织National Shelter和城市规划机构SGS Economics and Planning的负担能力指数,只有墨尔本和首都领地的平均收入家庭可以承受租金,空置率接近历史低点。除了塔州,其他地区的负担能力都在下降。

National Shelter首席执行官Emma Greenhalgh说:“澳洲的租金负担能力越来越差。在过去的一年里,租金的大幅上涨远远超过了收入的增长,租客已经被压垮了。由于空置率低得令人难以置信,房东已经能够将利率上升转嫁给租客,在上周利率上升后,压力只会增加。”

租金危机也抵消了RBA抑制通胀的努力。主要受租金等国内因素影响的服务通胀同比上涨5.8%。不计波动情况后的市场服务通胀今年上升6.2%。

上月,RBA行长Michele Bullock警告称,租金通胀可能在几个月内达到10%。

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。