新州政府已确定多达9万套房屋（包括度假屋、短期出租房和闲置房屋）可能会在住房危机不断恶化的情况下吸纳进长租市场。

新州财长穆克希（Daniel Mookhey）证实，新州政府将在今年年底前启动对短租房的审查。

新州政府一直在考虑收紧短租房的上限，比如Byron Bay，这里的Airbnb和Stayz房源数量是新州最多的，最新数据显示，全州共有42,978家套已注册的短租房。

在Byron地方政府辖区，25%的住房为短期住宿，其次是悉尼东区的Waverley，15%的住房为短租房。

根据政府的最新数据，Snowy Monaro、Shoalhaven、Kiama和Port Stephens也是新州短租房数量最多的地区。

除了收紧上限外，穆克希和住房厅长杰克逊（Rose Jackson）也不排除效仿维州的做法，即对短租房征税。

维州政府上月宣布对短租房征收7.5%的税，这是澳洲首次征收此类税，也是争取在未来十年新建80万套住房的措施之一。

除了新州政府短租登记册上的房产外，还有多达4.7万套度假屋和1.5万套全年空置的房屋，州政府认为可以“鼓励这些房屋进入长期租赁市场”。

然而，对短租房征税的想法并不一定能得到纳税人的广泛支持，一项新调查显示，只有41%的选民支持征收新税，26%的选民完全反对。

Resolve Political Monitor民调发现，三分之一的选民对向短租房业主征税一事举棋不定，但有49%的选民认为应加强法律监管，限制度假屋每年只能出租180晚。

当被问及限制每个郊区或地方政府辖区的短租房数量时，44%的人表示支持，四分之一的人表示反对。大部分选民不希望禁止Airbnb和Stayz等短租平台，但也有26%的人支持这一措施。

在维州开始对短租房征税的同时，西澳政府上周也宣布收紧对短租房的监管，因为该州政府也在与全澳范围内出租房源长期短缺的问题作斗争。

西澳Airbnb房主和其他短租房提供商将获得1万澳元的奖励，鼓励他们将房产出租给长期租客。

加拿大温哥华有一项空屋税，其规定与维州的拟议税种类似，但也要求房主每年申报其房产的使用情况，包括谁住在里面。