与2022年4月相比，昆州房主的平均还款成本增加了61%。专家警告称，未来更多加息也将打击租房者。

Canstar理财专家扎霍斯(Effie Zahos)表示，“第13次加息的压力可能对一些家庭来说太大了”，这其中包括自住业主和投资者。

她说，“与2022年4月加息前相比，昆州人的定期房贷还款将增加1300澳元以上，一年大概是1.6万澳元——这比家庭在食品上的花费还要多。”

澳洲房地产投资专业人士协会主席麦克杜格尔（Nicola McDougall）指出，更多的投资者将不得不退出市场。“这可能会加剧昆州租赁房产供应不足的局面，而且……在供应减少的地方，租金将继续走高。”

扎霍斯表示，周二澳储行上调0.25个百分点意味着，昆州平均527,452澳元的抵押贷款持有人在11月份将多支付85澳元的月还款额——自2022年5月以来，总还款额增加了1352澳元或61%。

在昆州，拥有50万澳元房贷的家庭的还款额比2022年4月高出61.8%，在11月预计的84澳元额外还款后，还款金额将增加约1301澳元。

对于背负75万澳元房贷的人来说，额外的利息成本比2022年4月增加了1952澳元，或61.89%；100万澳元房贷的还款则多出2603澳元(+ 61.9%)。

昆州房地产研究所首席运营官米尔顿（Dean Milton）表示，首置业者的数量和建筑审批数量都双双下降。

这意味着，随着现金利率的每一次上升，拥有住房的梦想将越来越遥不可及，而新的住房供应也很难保障。

“在截至今年4月的12个月里，首置业者活动下降了16%，州政府似乎无意遏制这一趋势。我们也知道，在昆州，建筑审批远没有达到他们需要的水平，全州批准33,755套新住宅，远远低于我们每年需要满足东南部地区要求的4万套。”

米尔顿认为，年轻一代和收入较低的人受到的打击最大。

“推动消费的是55岁以上的澳洲人，他们基本上没有抵押贷款，不太可能受到利率上升的负面影响——相反，他们的储蓄会因此而增加。”