对澳洲三大城市的最新分析发现，有超过65万套住宅房产具有建造祖母房的潜力。倡导者称，这将有助于缓解空置率低于1%的历史低位所带来的压力。

预测显示，未来五年全澳住房市场可能会出现10.63万套住房供应缺口。联邦政府的目标是在此期间建造120万套住房。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，兴建祖母房是一个快速解决方案，虽然并非万灵药，但能在一定程度上立即解决住房供应不足的问题。

劳利斯说，在全澳范围内，可能有超过一百万套住宅是祖母房或第二套经济适用房的理想选择。他说：“一旦你进入阿德莱德和珀斯等其他地区，往往会发现土地规模也更大。”

悉尼拥有最多的祖母房开发机会，约有24.2万处合适的房产。

墨尔本有近23万块潜在用地，占存量的13.2%，而布里斯班有近18.5万块合适用地，占整个都会区房产的23.3%。

在这些地块中，超过三分之一的地块距离火车或轻轨站在两公里以内，17%的地块在郊区范围内有一家医院，这也可以为医疗保健部门的重要工作人员提供易于出租的住宅。

在悉尼的各市府辖区中，Central Coast拥有最多的祖母房开发机会，占所有潜在用地的17.2%。Northern Beaches、Hornsby、Blacktown和Ku-ring-gai分列前五位。

据预测，从2025年起，悉尼的家庭数量将超过住宅供应量，预计到2025年，悉尼的住宅供应量将严重不足，并将持续到2026年，缺口达到1.59万套。

在墨尔本的各大区域中，Mornington Peninsula的祖母房开发潜力最大，共有23,870个合适地块。

Casey、Monash、Knox和Manningham分列祖母房开发用地最多的前五位。

劳力斯说：“预计墨尔本在2023年至2027年期间将面临严重的住房短缺，住房缺口将达到2.38万套，这几乎是同期悉尼预计新增住房缺口（1.21万套）的两倍。”

在整个大布里斯班地区，布里斯班市府拥有最多的祖母房开发用地，达 184,660块，占总体数量的40.5%。

布里斯班最有潜力开发祖母房的前五大郊区分布在布里斯班的中环和外环郊区，包括The Gap、Alexandra Hills和Redbank Plains。

CoreLogic 的数据显示，多出两间卧室和一间浴室可使现有住房增值约 32%。

对于一栋价值50 万澳元的房子来说，增加一栋祖母房有可能使房产增值约16万澳元。建筑成本约为10万澳元。

昆州政府为出租现有的祖母房提供了更多便利。今年5月，布里斯班市府宣布简化“附属住宅”的审批程序，允许建造面积不超过80平方米的附属住宅。

而就在上个月，ACT允许土地所有者把自家地皮切割成双住宅，允许建造祖母房式住宅或更大的附属住宅，最大面积可达120平方米。这比现行规定有所提高，现行规定将第二套住房的面积限制在90平方米以内，并且不允许分户。

报告认为，祖母房模式也为退休人员（许多人需要额外收入）或弱势房主提供了支持，他们可以利用祖母房安置全天候护工。