阿莱斯?罗拉森(Alyce Rollason)和涨幅在悉尼St Peters租住的独立屋租金上涨了45%之后,小俩口只好在35岁“高龄”搬回公婆家居住。
夫妇俩的两居室租金从每周620澳元上涨到900澳元,除了搬回公婆家别无他法。
这对夫妇并不孤单,最新的Domain租金报告显示,截至9月份,悉尼几乎所有郊区的租金都大幅上涨。
独立屋租金涨幅最大的是Clovelly,上涨了42%,租金中位数为每周1875澳元。紧随其后的是North Curl Curl、Padstow Heights、Bellevue Hill和Kensington,租金涨幅都超过33%。
全市的单元房租金都有所上涨,其中以Hillsdale为首,当地每周要价租金中位数跃升44.4%,达到650澳元。其次是Eastlakes、Kingsgrove、Turrella和Chester Hill,租金涨幅均超过35%。
与一年前相比,租户若想租到更便宜的独立屋,大多会选择远郊或市郊——Elanora Heights的租金跌幅最大,下跌了10.6%,中位数为1073澳元。紧随其后的是Central Coast的一系列郊区,包括Wyongah(下降9%)、Wamberal(下降6.7%)、Tascott(下降4.8%)和Copacabana(下降4.4%)。
只有三个郊区的单元房租金有所下降,均位于中央海岸。
Domain研究与经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)表示,悉尼大部分地区的租金都比一年前有所上涨。而在市场上出现更多的租赁物业以满足日益增长的需求之前,租金将继续上涨。
St George首席经济学家戴达(Besa Deda)表示,短期内租房危机不太可能结束,早期指标显示情况会变得更糟。戴达说:“在人口增长非常强劲的情况下,住宅存量短缺,而建筑审批一直在减弱,供需已经失调。”
建筑审批是衡量建筑规模的早期指标,它表明住宅建设将放缓。
BresicWhitney的物业管理主管科林(Chantelle Collin)说,大多数单元房的租金已经挽回了大流行时期的大部分损失。
与此同时,由于人们对生活风尚郊区的需求不断增加,北滩一连串邮政区录得了最大的租金同比涨。科林说,随着需求增长,供应却跟不上,租房市场只会越来越紧张。
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