一份新的Domain报告显示，由于租户遭受了有史以来最长的租金价格持续增长，澳大利亚需要增加 70,000 套出租房产来平衡市场。

Domain周四发布的租金报告显示，独立屋租金价格连续10个季度增长，单位租金价格连续9个季度增长，创历史新高。

全国房屋租金中位数已达到每周 600 澳元，本季度上涨 3.4%，同比上涨 13.2%。

但最惊人的涨幅出现在单元房租金上。

在全国所有首府城市中，在房价仅在过去一年飙升23.7%之后，现在租一套单元房的成本与租一套独立屋的成本相当——每周600澳元。

这一增长主要是由悉尼、墨尔本和布里斯班单元房租金飙升推动的，这些城市的房价涨幅最高已达23.6%。

Domain研究和经济主管Nicola Powell博士表示，全国许多地区的租金上涨难以维持，使得租户的前景“非常艰难”。

她估计，要稳定市场，还需要多达7万套出租房产。

“我们还需要4万至7万套房屋来平衡澳大利亚租房市场。”

要平衡目前的租赁市场，需要大量的租赁库存，这还没有考虑到未来的人口增长、来自海外的移民和移民。

通常，当空置率介于 2% 至 3% 之间时，市场就会达到平衡，这表明供需已经稳定。