前段时间，大家都被珀斯拿到的一个第一名刷屏了，那就是珀斯房租上涨速度全澳首府城市第一快。

可售房产的短缺推高了租金，在过去12个月里，只有墨尔本的租金涨幅与珀斯相当，为19%。

西澳的租户们叫苦连天，有些地方的人甚至表示，自己年收入六位数都找不到合适的房子！

不过要比谁最惨，这些租户们可能只能排第二了。因为在科廷大学，有些学生即将面临高达166％的住宿费涨幅……

住宿费明年起全面上涨！

据悉，科廷大学有五种不同规格的学生宿舍，均由UniLodge提供。但到2024 年，这些房型的费用将平均增加 41%，即每周 80 澳元。

住宿费涨价情况一览

表中最令人震惊的莫过于Vickery House 八居室公寓的涨价情况了——超过 166% 的加价，从每周 88.5澳元涨到 236 澳元。

注: 八居室中的每间卧室内都配有单人床，书桌 椅子，台灯，风扇，衣柜等基本设施。不过套间内八名学生要共用一个厨房，一个休息室以及两个浴室。每周租金中包含电费，煤气费和水费。

科廷学生会主席Dylan Botica表示，过去在Vickery租房是相对来说最实惠的选择，所以这里房价大幅上涨对学生们的打击尤其大。

“很多学生都住在那里，租金相对而言还能负担得起，而现在的情况会给他们带来巨大的经济压力。”他说。

“大多数申请宿舍的要么是国际学生，要么就是来自偏远地区，或者因为种种原因没法在家里住的学生。”

Botica表示，每隔一年，大学都会就费用上涨问题咨询协会，然后再根据咨询情况做出改变。

但今年，学校并没有就涨价问题与协会进行讨论。在最近的一次会议上，Botica表示，甚至连科廷大学的副校长也不清楚住宿费上涨的详细情况。

学生们频被“割韭菜”

本周一，科廷学生会在一封电子邮件中表达了对来自偏远地区，以及经济情况较差学生的担忧。

该电子邮件还包含一个针对住宿学生的调查链接，以便让协会及时掌握相关情况。

Botica 表示，他们在最初的 12 小时内收到了 100 多个回复，大多数学生都表示，住宿费上涨将导致他们难以负担生活基本必需品。

该协会还与 Make Renting Fair WA 合作，希望说服州政府将学生宿舍纳入《西澳租赁法》。

“有些学生宿舍没有空调，有些学生在宿舍没有私人空间，有些学生宿舍的基础设施年久失修……但他们申诉无门，因为住宿提供商不受私人租赁标准的约束 。”Botica说。

Make Renting Fair WA 发言人 Chantal Caruso 表示，将学生支付的租金提高 10% 至 166% 的决定令人震惊，学生宿舍租金亟需监管。

“学生宿舍不受《住宅租赁法》约束，这显然不公平。”她说，“西澳学生很容易受到剥削，隐私也得不到保护。”

“没有标准要求，有些房间都是发霉的；有的学生甚至会被临时通知搬离宿舍；还有的学生表示，有人会打着例行检查的名义随随便便闯进他们的房间……”

租房这条路也断了……

随着新冠封锁结束，边境重新开放，学生们都陆陆续续回到了校园，大学周边社区的租房成本也迅速增长。

Caruso表示，由于市场上缺乏私人租房选择，许多校内住宿的学生如果无力承担上涨的住宿费，那就要流落街头了。

根据最新的数据，在科廷大学所在的Bentley区，截至 9 月份的一年中，租金成本上涨了 24.1%。

其中，四卧独立房的房租中间价是522澳元/周。

两卧公寓为400澳元/周。

附近其他一些热门区域的房租也是让人倒吸一口凉气。

在St James租一套四卧的房子，每周要597澳元。

Waterford更离谱，每周785澳元，过去一年的涨幅高达31.4％。

虽说这钱是四个人均分，但作为没有正式工作的学生，每周拿200刀负担租金水电也还是太奢侈了！

Caruso说：“学生其实是弱势群体，特别容易受到剥削，并且很难捍卫自己的权益。”

“我们期望将学生宿舍纳入《住宅租赁法》能成为下一阶段改革的一部分。”

科廷大学发言人表示，学校意识到学生住宿的需求正处于高峰。但她表示，所有宿舍的价格只会平均上涨 11.3%，房间价格从每周 236 澳元到 470 澳元不等。

“与私人出租的房子相比，科廷认为校内住宿还是物有所值的。”

该发言人还表示，科廷大学会认真对待协会的倡导。

她说：“科廷大学此前已告知协会住宿费将何时确定，但这些费率的计算，以及任何其他合同事项的决定，并不会成为与协会谈判的主题。”

也就说是，想降价，那是门儿也没有……

其实，同学们大概知道，那些周租金较为便宜的学生宿舍，条件肯定是一言难尽的，如果不是周边房租疯涨，而且一房难求，并不会成为留学生的首选。

然而，如果主打相对便宜的宿舍，还这么疯狂涨价，同学们的日子，真是越发艰难了。

看到这，有些土豪同学可能会想，如果租房这么难，我能不能干脆买一套呢。 别急，在珀斯买房，也没这么简单。 目前，珀斯待售房屋数量已创 30 年来新低，在售房产的数量自 20 世纪 90 年代初以来首次跌破 5000 套大关。

有钱，您也不一定能买到合适的。 而对于那些对于澳洲普通家庭的孩子，和大部分漂洋过海而来的普通留学生们来说，找宿舍，租房子，依然是决不能挂科的必修课啊……