据《悉尼晨锋报》报道，新州North Coast的Byron Bay的Airbnb和其他短租住宿现在被限制一年只能运营60天。政府这项新规的目的是增加度假热点区的住房供应。

越来越多的短租度假屋给当地造成了额外的租房压力。Byron Bay是租房压力最高的澳洲地区之一。租房压力的定义是租客要花费收入的30%或以上来支付房租。

新州政府本周一出台的新规将适用于不在旅游景点或不靠近沙滩的房子。

另外，该政策也不会影响主人住在屋内的短租屋运营。

此前，独立规划委员会一份报告指出，与其他地区相比，度假屋市场带来的社会影响在Byron Bay更大。

委员会向政府提出了12项建议，希望能缓解该地区的住房问题。但政府仅采纳了短租屋限制的建议。

新州规划厅长Paul Scully在一份声明中说：“此时采纳委员会的所有建议将对新州整个短租网络有更深远的影响。”

目前在Byron Bay短租60天上限区域内有850套短租屋。

新规将在过渡一年之后于明年9月26日生效。政府坚称不会在新州其他地区实施类似的政策。

Byron Bay Shire的住房危机尤为严重。今年，流落街头的人就达到了300人左右，与此前一年相比增长了117%。

Byron Shire有2280套短租屋。Byron Bay市长Michael Lyon说：“这将给Byron Bay带来很大影响。整体来说，永久居民对经济是更加有益的。”

Homelessness NSW执行长Amy Hains表示，这项政策是朝着正确的方向迈出的一步，但缺少社会廉租房才是长期问题。

“Byron Bay社会廉租房的比例只有1.8%，而新州社会廉租房的比例是4.6%。而模型显示，对社区来说，社会廉租房的比例要达到10%左右才能相对安全。”

申请社会廉租房的人平均要等待4年半的时间才能有房可住。

目前，业主一年最多可以出租房租180天。但现在他们的收益将大幅减少，政府预计一些业主会将房屋转向长租市场。

改装专家、5套Airbnb出租屋业主Cherie Barber表示，她支持对短租时间做出限制，因为这样可以让社区更加稳定。

“这对居民来说是件好事，但对投资者来说是件坏事。”

Airbnb对政府限制Byron Bay短租屋时间的决定表示失望，称短租屋并非导致该地区住房危机的原因。

“很多房子不太可能进入长租市场，很可能就只是一直空着。”