据澳洲九号台9月26日报道，新州租房新规出炉，明年夏季——Byron地区Airbnbs及其他短租房源供应量，或将大幅减少！

为了缓解当地住房市场的巨大压力，Byron出台新政：对短租房屋租赁设限。自2024年9月26日起，设定60天短租上限。

新州政府在今天早上宣布新政开始日期，希冀此举能帮助当地居民及工人。

据悉，Byron属于沿海热门地区，租金高昂，导致普通人难以负担。

理论上，房东将每年只能在Airbnb、Stayz和其他短租平台上租赁60天，这将促使部分房源提供者回归传统的长期租赁模式

“60天限制”是州独立规划委员会 (ndependent Planning Commission)提出的一个关键建议。

新州规划和公共空间厅长Paul Scully表示，众所周知，Byron多年来一直存在住房短缺问题，特别是价格合理和多样化的住房。

他称Byron的短租问题是“一个复杂的问题”，并形容该地区的可负担性压力“特别严重"

“考虑到该地区作为旅游胜地，广受欢迎，其独特性、特殊性应着重考虑。解决住房供应不足，让更多的房屋恢复常住功能，特别是为了让旅游经济中的工作者有住所，至关重要。”

Byron郡议会最初提议，将该地方政府辖区内部分地区的整屋短租房源租赁天数上限，从180天降低到90天。

但州政府的独立规划委员觉得远远不够，建议将限制天数收紧至60天，推动实质性的转变

在新的指导原则下，房东居住的短租房源 (即房东在租赁期间住在物业内)不会受到影响。

此外，Byron Bay和Brunswick Heads的一些具有高度旅游吸引力的地区，被议会确定为无需限制天数的区域，允许全年进行短期租赁。

Scully表示，为期12个月的过渡期，将使社区和行业在新规则于2024/25夏季生效之前做好准备。

Byron的限制措施是继维州新立法之后的又一新举措，该立法将对短租住宿进行征税，以应对住房危机。

从2025年开始，维州将对短租住宿收入征收7.5%的税，所筹集的资金将用于社会和可负担的住房。

其他面临住房问题的地方政府也将密切关注Byron的进展情况。

据悉，Byron以其令人惊叹的海岸风光长期以来一直吸引着国内外游客。

在疫情之前，估计每年有200多万游客涌向那里，消费数亿澳元。