数据统计显示了，留学签占据了临时签增加人数的一半以上，代表着大批留学生入境澳洲，虽然留学生回归让澳洲留学产业快速繁荣，但也带来了一个严重的问题——租赁危机加剧了！

专家认为，留学生绝对是推高租金价格主要因素之一。

图片来源：daily telegraph

现在已经有73万临时签证持有者进入澳洲，根据预测，未来几年时间里，澳洲会迎来150万移民，这其中留学生会占据相当一部分比例，而更多留学生涌入澳洲推高了租房需求，直接导致租金价格节节攀升。

随着留学生人数的激增，人们呼吁建造更多专门的住宿，以缓解租房市场的压力。

看一下爱数据统计吧，截止到3月31日的一年间，澳洲共发放了428496份学生签证，这一数字创下了历史新高。

也就是说，仅留学生就有40多万人进入了澳大利亚。

对此，联盟党移民发言人Dan Tehan表示，这对私人租房市场产生了重大影响。

图片来源：daily telegraph

其实在留学生还没有完全回归之前，澳洲已经有了租赁危机，只不过没有那么严重。

随着更多人回归，澳洲的租房空置率瞬间跌到了历史低点，而且出租房供不应求，当供需关系发生巨大改变以后，有限的出租房源过于抢手，以至于租金价格开始大幅度上调。

公共事务研究所（Institute of Public Affairs）对2005年至2023年的数据进行的最新分析发现，澳洲每增加10万留学生，租金就会上涨1.5%。

根据两者之间的这种联系，公共事务研究所计算出，在2022-23年，超过25万留学生的净增长，对这一年平均租金增长4.4%贡献了约80%，即20澳元。

公共事务研究所的副执行董事Daniel Wild表示，大学必须做更多的工作来安置他们吸引到澳洲来留学的留学生。

虽然现在部分大学有学生宿舍，但相比之下更多留学生还是选择私人租房。

这其实不仅推高了留学成本，也让澳洲的租赁危机加剧。