据澳媒报道称，珀斯房租价格再创新高，西澳房地产协会的数据显示，由于供应继续落后于需求，8月份House(小别墅)周租金中位数达到$600澳元，Unit(公寓单位)房租金中位数也升至创纪录的$550澳元，使房租中位数达到每周$575澳元。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，对租户来说不幸的是，市场状况表明房租可能会进一步上涨。

她说：“强劲的需求给市场带来了压力，截至月底，待售房屋数量已降至1,700套。”

Hart指出，除了在众所周知的圣诞节和新年期间下跌至1,500套外，房租租赁库存目前处于10多年来的最低水平。

她说:“虽然会员们报告说，东部各州的买家和建筑商都在跃跃欲试，但供应无法跟上需求。”“不幸的是，我们在过去两个月看到的复苏萌芽并没有开花结果，在目前的情况下，我们预计空置率将在年底前收紧。”

Investors Edge董事总经理贾Jarrad Mahon表示，投资者的总体贷款仍比过去15年的高点低约25%至30%，因为许多本地投资者正在出售房产，以利用房产价值增长的机会，这进一步减少了租金供应。

REIWA公布的新数据与澳洲央行9月维持利率不变的决定一致。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，这对缓解房租的价格压力作用不大。“目前的利率水平加剧了租金和价格的上涨，因为它们影响了新建房屋的数量。”

“住房审批已降至大约10年来的最低水平。由于住房融资成本如此之高，这使得自住业主和投资者都不愿购买新房。在建房屋的减少将促使更多的人购买或租赁现有房屋。”

根据在线比较网站Finder的消费者反馈信息，49%的租户在8月份难以支付租金。

Finder消费者研究负责人Graham Cooke表示，如果可能的话，想要寻找更便宜租金的澳洲人可能会选择更换居住地。“如果租金太高，搬到成本较低的地区可能是唯一的选择，”他说。

REIWA的数据显示，珀斯的租户正在进一步离开大都市区，寻找更便宜的租金，Mandurah的Erskine在8月份的租金中位数涨幅最高。尽管租金上涨了47%，但租金中位数仍低于珀斯的平均水平。

Century 21 Coast Realty董事Chris Butterworth说，Mandurah一直是物有所值的代表。

North Fremantle是表现第二强劲的地区，租金上涨38%，达到令人瞠目的每周$900澳元中位数，其次是Lathlain(上涨32%，至$600澳元)和Quinns Rocks(上涨31%，至$700澳元)。

Ray White Dalkeith Claremont的经纪人Claire O'Meara表示，由于North Fremantle的生活方式和教育选择，人们因建筑延误而望而却步，因此选择租用优质房产。