据澳洲新闻集团8月27日报道，对于澳洲租房者来说，负担得起（并保持）一个栖身之所从未像现在这样困难过。

根据一项新的全国性研究，对于偏远地区的租房者来说尤其如此。

行业专家Renovation Capital按租房的可负担性由高到低，发布了一份地区排名，发现在“最负担不起”的十个地区中，有七个位于偏远地区。

其中最严重的是新州北部的Richmond-Tweed地区，也被称为Northern Rivers，包括Lismore、Byron Bay、Tweed Heads、Ballina和Kyogle等城镇。在可负担性评分中，该地区只得到了40分（满分100分）。

这个地区的排名甚至低于悉尼东郊，后者以其高昂的房价而著名，就在今年，该地区的周租金中位数涨幅最大。

而与此同时，在排名的另一端，最负担得起的前10个地区中，有7个在墨尔本，其中墨尔本内城区以85分的高分位居榜首。

这份88个SA4地区（人口超过10万的地区，通常用于劳动力估算）的排名是根据澳洲统计局的数据确定的。该数据考虑了每个地区的租房人数、自2020年3月以来的租金价格变化、居民每周收入中位数以及其中的租金支出。

乍看之下，偏远地区被列为全国最负担不起的地区似乎不太合逻辑；但经济学家和偏远地区服务供应商表示，这个排名可能比我们愿意相信的更准确。

Social Futures研究揭示了Northern Rivers地区租金危机有多严峻。

根据2022年6月发布的一份报告，该机构发现，Northern Rivers地区面临住房压力的租房者比例（38.8%）要高于新州（28.4%）和澳洲（28%）。

截至2022年2月，Northern Rivers一年内的平均月租房空置率只有0.8%，远低于当时悉尼的3.04%。

Social Futures的首席执行官Tony Davies告诉澳洲新闻集团，特别是在像Richmond-Tweed这样的“生活方式地区”，自从新冠疫情爆发之后，情况变得更加糟糕。他说，新冠疫情“制造了一场完美风暴”，使危机失控。

Davies说：”随着疫情的到来，我们看到了空前的人口流动，这是自淘金热以来人口从城市向乡村的最大流动，这绝对将该地区的住房系统推向了极限。”

“人口大量迁移”这个由封锁触发的现象，使该地区“措手不及，毫无准备”。一些逃离城市的有钱人买下了房产，然后将其变为短期度假租赁，这样一来，推高了价格，并导致该地区已经较低的租房空置率进一步下滑。

根据PropTrack的最新数据，Richmond-Tweed地区的平均每周租金为650澳元；据经济研究部主任Cameron Kusher表示，这个数字“比墨尔本的任何地区都要高，也高于布里斯班的所有地区。”

他继续说，从2020年3月的疫情爆发到今年7月，该地区招租广告挂出来的租金已经上涨了35.4%。

其他一些可负担性垫底的地区，租金情况也同样糟糕：黄金海岸的周租金上涨了44.7%；阳光海岸上涨了36.8%；Coffs Harbour-Grafton地区上涨了27.5%。