【欧洲时报8月17日刘涛编译】由于需求强劲,英国人面临的租房成本已达到2016年以来的最高水平。此外,许多地区可供出租的房产不断减少,加剧了租房市场的供需紧张,从而进一步推高租房成本。
英国BBC报道,英国国家统计局表示,截至今年7月的一年内,英国租房者缴纳的房租平均上涨了5.3%,截至6月的数据为5.2%。
分析指出,租户的高需求,加上房东可出租的房产数量减少,导致租金上涨。
另据房地产门户网站Rightmove的最新数据,租房者之间的竞争也非常激烈,每一处可租房产有20个求租请求,而2019年新冠疫情之前只有6个。
根据英国国家统计局的数据,伦敦房租上涨了5.5%,这是2006年伦敦开始有可比记录以来涨幅最大的一次。与此同时,目前伦敦也是唯一一个房价下跌的地区。
此外,西米德兰兹郡、约克郡-亨伯地区的年租金涨幅也达到5.5%。
而威尔士和苏格兰的年租金涨幅更高,分别为6.5%和5.7%。不过,北爱尔兰的数据收集略有出入,虽然比之前的峰值要低,但截至5月的涨幅高达9.2%。
房地产经纪公司Knight Frank英国住宅研究主管汤姆?比尔预计,租房市场对租户的挤压不会很快结束。随着出租房产供应的减少和租金的上涨,租户在财务方面将面临更多痛苦。他还解释说,“由于房东现在面临更高的抵押贷款利率,将使这种不平衡的局面进一步恶化。”
在房租数据出炉之际,英国家庭继续面临物价上涨压力。数据显示,尽管7月通胀率自6月的7.9%降至6.8%,但远远高于英国央行2%的目标。
基于工资和通胀的官方数据,分析师们认为,英国央行的基准利率可能会进一步上调,这意味着更高的抵押贷款利率将给房东或业主带来持续压力。
英国国家统计局此前表示,由于抵押贷款利率上调导致房地产市场降温,英国6月平均房价同比上涨了1.7%,低于5月修正后1.8%的涨幅。
去年以来,英国通胀形势不断恶化,民众生活成本持续增加。房租价格也水涨船高,上涨迅猛。根据英国国家统计局的数据,6月份,英国房租同比上涨5.1%;而在2年前的6月,房租同比上涨幅度仅为1.2%。
中国央视新闻客户端报道,英国国家统计局日前指出,自2021年下半年以来,英国租房价格已经持续上涨一年多。未来几个月,上涨趋势还将继续。
当地居民康纳说:“我们看到的是人们都在挣扎着支付租金,房租在租户收入中所占的比例已经达到了十多年来的最高水平。这只会带来一种结果,房租给人们带来沉重负担,意味着他们没法负担其他开支了。”
房屋租赁机构工作人员大卫透露:“如果我出租一间卧室,无论在伦敦东部哪里,我预计会有10到12个人想要,他们甚至竞相出价。以前这在房屋租赁市场上,我从未见过。”
随着房租不断上涨,也有越来越多的人开始选择与人合租。在伦敦,与人合租平均每月需花费约971英镑。
英国《卫报》13日刊文称,别再自欺欺人,英国已经不是一个富裕的国家。报道称,当前英国几乎在各方面都“入不敷出”,非常容易受到各种影响,如房地产市场崩溃、金融市场危机或是能源危机。文章称,英国需要行动起来,采取措施,不能成为一个“生了病”的国家。
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