据The Australian消息，昨天的内阁会议结束后，根据最新的住房危机解决策略，房东每年仅可涨租一次，同时联邦将会向各州政府投资35亿澳币，赋予州长和部长们更多权利，分配移民和劳动力的人口流动。

澳洲总理艾博年表示，这套方案是这个时代最重要的住房政策改革，联邦政府将会根据KPI设立30亿澳币的基金，将全澳新建住房目标增加到120万。

在绿党和相关组织强烈要求加强租户保护的压力下，内阁同意将涨租限制在每年一次，同时保护租户不被无故驱逐，限制违约解约费用。

未来一年半，新建住房数量仍会急剧下滑，在这一消息的警告下，艾博年投入了数十亿澳币，从明年年中开始的5年内，全澳新建住房目标将提高20万套。

全澳各地耗费了数十年也未能简化繁琐的土地审核使用条例，因此艾博年推出了全澳性质的改革蓝图，对过时的条例进行彻底的改革，从而增加住房供应。

2022-2023年的联邦预算盈余有望达到200亿澳币，因此联邦政府还将推出5亿澳币的住房帮扶计划，对今年6月宣布的20亿澳币社会住房政策起到补充作用。

各州未能跟上移民潮的问题将会通过多年规划模型来解决，同时应对专业劳动力短缺。

艾博年今天还将召开全澳工党大会，他在演讲之前表示，各州和部长们将会给出详细计划，让住房供应与移民动态保持一致，这30亿澳币也是促进各州达到全澳住房协议的“激励”。

他说：“现在已经到了最后阶段，我们最初的计划是新建100万套住房，额外的20万目标加上30亿澳币激励，这意味着每多建一套房就能获得1.5万澳币奖励。”

一旦成功实施，这一规划改革将会对开发商和投资者产生重大影响，建房审批将会加速，土地供应将会扩大，中高密度住房战略分区将会成为重点。

内阁的改革蓝图承诺对各地地方战略计划进行修改，使其反映出供应目标。

永久性社会住房分区和公共交通、基建设施、就业方面的优先发展将会是其中的重点。

全澳住房协议很大程度上依赖养老基金和大型企业投资，对此艾博年表示，联邦财长Jim·Chalmers正在和各地财政部长们采取措施消除投资壁垒：“长期来看这将会是普遍情况，不仅涉及到住房，还涉及到基建设施。”

根据协会最新数据显示，2024年开工的新建住房将降低到95370套，跌破2012年来最低水平。