今日《澳洲金融评论报》报道称，即将离任的澳联储行长Philip Lowe表示，通过限制租金上涨的方式来缓解租赁危机，只会导致住房短缺的问题更加严重。

下周三，澳洲总理Anthony Albanese将在国家内阁会议上，与各州州长商讨租金飙升以及住房短缺等问题。

澳联储行长Lowe表示，解决住房危机的唯一办法，便是建造更多住房。“人们总是倾向于试图想出短期解决方案，在这方面，没有短期解决方案。”

”解决方案必须是让住房市场的供应端更加灵活。这也意味着，解除对分区和规划的管制意味着.....州和地方政府要成为解决方案的一部分。”

Lowe还呼吁各州政府撤销对限制性分区法律的监管。他认为，这些法律将土地成本推高到了前所未有的高度

这不是联邦政府的职权范围，而是地方政府的职权范围。从长远来看，在这个领域做点什么，会给澳人的生活质量带来变化。

过去3年间，持续上涨的房屋租金使得住房成本成为了一个热门的政治问题，并给政府施加了巨大的压力。

绿党议员Max Chandler-Mather表示，他们可以支持工党政府提出的澳洲住房未来基金但前提是联邦政府需要冻结租金两年不涨。

Lowe则表示，无论是给人们更多的钱还是限制租金上涨，结果都会适得其反。

"在大多数情况下，租金管制会降低增加供应的动力。这种政策可能在短期内有所帮助.....“

“但我们必须要有中长期的眼光。”

“随着时间的推移，这会增加租赁住房的供应吗? 我的判断是不会，而且实际上还可能会减少供应。这可能在短期内有所帮助，但从长远来看会产生问题。”

《澳洲金融评论报》报道称，维州州长Daniel Andrews正在制定一项一揽子计划，限制房东每两年提高一次租金，且有可能限制租金的涨幅。

维州政府发言人表示:“目前，维州没有比住房更重要的问题了。这就是为什么我们正在努力制定一项住房一揽子计划，并将在适当时候发布更多信息。”

Lowe表示，海外移民的大幅增加使得人口增长超过了新建住房，这也导致租金进一步上涨。

“这是一个很大的缺口，当需求强劲而供应疲软时，价格就会上涨。”

澳联储的下一次董事会议将于9月5日举行，这将是Lowe最后一次参会。上月，联邦财长Jim Chalmers宣布Michele Bullock将接替Lowe，成为澳联储历史上首位女行长。

市场预计，澳联储在年底前将现金利率从4.1%上调至4.35%的可能性只有50%。与此同时，越来越多的人预测澳联储将在明年5月开始降息。