据7月30日晚间报导，一项里程碑的新研究指出，墨尔本CBD的办公楼空间可能会被改建成公寓，从而新增大约12,000套住房。

在过去几个月中对该市中心进行的房地产审计发现，有近90栋建筑物用途将重新调整，或成为该州住房危机的主要解决方案。

州政府和企业部门在疫情后虽努力吸引员工返回办公，许多办公楼至今仍然空置。

这项由建筑公司Hassell代表澳洲房地产委员会进行的研究发现，约有86座办公楼「适合进行适应性再利用」，前提是要进行个别可行性研究。

模拟预测，如果这些建筑物仅50％被重新利用，将在城市中心和靠近就业中心创造大约1万到1.2万套新的经济适用房。

据《先驱太阳报》了解，安德鲁斯政府对此倡议表示支持，并要求行业进行可行性调查。

Hassell首席建筑师和案例研究负责人Ingrid Bakker表示，该项目还提供了帮助重新激活城市的可能解决方案，同时还提供了可持续的前景。

今年3月的澳洲房地产委员会数据显示，墨尔本是唯一办公室进驻率低于50％的州。

Ingrid Bakker说：「我们认为这是一个与整个行业合作的重大机会，由于疫情后城市的办公情况，整个行业可能有些低迷。我们需要进行彻底的重新思考那些明显空置的大楼」。

在这项研究中，看了1990年之前建造的建筑物，部分更可能需要升级，但也可能是适合居住环境的规模。

许多建筑物，虽然没有充分利用城市的现有高度，但也拥有结构潜力，让开发商在遵守规划规则的同时进行楼层增建。

较新的开放式办公空间将更具挑战性，如果一座建筑物具有适当的宽度，改为住房也并非不可能。

她说：「我们并不是说城市中的每栋办公楼都可以转为住宅，但肯定有一些可以，我们试图展示如何做到这一点」。

房地产委员会维州副执行董事Andrew Lowcock表示，墨尔本CBD在过去几年经历了具有挑战性和变革性的时期。

他说：「我们看到许多次级办公空间仍未充分利用。随着住房危机给许多维州人带来巨大压力，政府和私营部门检查创新解决方案非常重要。通过适应性再利用，可以在已有设施、交通网络和工作岗位的地方创造新住房」。

「将空置的办公空间改建为急需的住房还将带来显着的可持续性红利。这是双赢。」

政府发言人表示：「我们知道，现在全州没有比住房更重要的问题了，这就是为什么我们正在努力推出一个住房计划，并将在适当的时候做更多的说明」。

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