一项新分析发现，悉尼租房危机正因大量国际留学生的涌入而加剧，这些学生抵达悉尼的速度远远快于建造新房的速度。

公共事务研究所（IPA）的数据显示，过去12个月，国际留学生在悉尼相当于建立了38,098个新“家庭”。而在同一时期，只有25,900套新住宅完工，这意味着新的独立房和公寓的全部供应实际上都被新来的留学生吸收了。

在接下来的12个月里，新学生的数量预计会继续超过新住宅的供应。不过，到2028年，新学生的数量预计会逐渐减少，将只占新建筑的一半左右。

其它首府城市的情况也类似。在墨尔本，过去一年新增的国际留学生家庭数量，相当于该市新住房供应量的80%。在布里斯班，这一数字为57%，而在悉尼则为89%。

该报告发现，本财年，全澳平均而言，国际留学生预计会占全国新增住房净供应量的近55%。

据每日电讯报报导，印度商科学生沙玛（Eashita Sharma）说，她的同学之间的住房竞争很激烈。

“我们在WhatsApp群里有160多人，我知道其中至少有50-60人在悉尼大学学习，只是学习不同的课程，”她说。

“那些有条件的人来这里会和家人或朋友住在一起，或者尝试租住学生宿舍，但大多数人会试图通过Realestate.com.au等网站找房子。

“我现在和家人住在红坊（Redfern），但我会努力通过这些网站找房子。”

公共事务研究所副主任怀尔德（Daniel Wild）说：“虽然国际留学生是我们高等教育部门的一个重要市场，但我们领导人的首要工作必须是确保向那些希望拥有第一套住房的人提供足够的住房。

“我们需要开诚布公地讨论我们能容纳多少国际留学生，同时不让澳洲人受到冷落。”

不过，阿尔巴尼斯工党政府过去一直否认住房压力与移民人数增加之间存在任何联系。

“国际教育是我们的第四大出口产业，也是澳洲最大的非资源类出口产业，”澳洲内政部长奥尼尔（Clare O ‘Neil）的发言人说。

“国际留学生回到疫情前的水平会帮助我们的大学部门，也会帮助解决依赖国际留学生的行业的人员短缺问题， 比如宾客招待服务业。

“我们已经明确表示，移民系统改革的目标之一是确保持学生签证的人来这里学习，而不是来工作或被剥削。

“住房供应问题不是由移民引起的，如果我们看看公共事务研究所的数据，就会发现移民人数仍低于疫情前的水平。（住房）短缺是由于前政府10年来在住房问题上无所作为造成的。

“阿尔巴尼斯政府正在与各州和行政区在多个领域开展合作，以结束反对党的忽视和冷漠。”