据RealEstate消息，留学生群体再次被推上风口浪尖，有人把澳洲当前的租赁危机全部归咎于他们身上。

留学生涌入墨尔本引发了房地产行业人士之间的骂战，争论的焦点是留学生对澳洲租赁危机的影响程度。

维州吸引了澳洲大批国际留学生。公共事务研究所的研究表明，预计 2023 年至 2028 年将有 223,000 名留学生移民，在此期间他们将占去墨尔本拟议的新住房供应量的近一半（46％）。

然而，房地产委员会和学生住宿委员会进行了反击，表示 IPA 将租赁供应短缺归咎于留学生，这是不公平的，而且他们还忽视了居住在全澳200 个学生宿舍的 75,500 名学生。

IPA副执行董事Daniel Wild 表示，虽然移民对维州的经济和社会成功至关重要，但学生入学人数的意外增加只会加剧租金上涨、抵押贷款成本上升和基础设施恶化。

Wild 表示：“许多墨尔本人开始质疑大规模、无计划地增加移民环境的后果，这只会加剧城市的住房短缺。考虑到留学生入学人数的意外增加以及澳洲的住房短缺，学生们除了和本地人一起争夺房产之外别无选择。”

但学生住宿委员会代理执行董事Adina Cirson反驳了IPA的说法，批评他们仅仅将租金危机归咎于留学生人数的增加，而忽略了一个事实——规划、税收、建筑成本、租金改革的“过时方法”和土地供应不足都是这些问题的根源。

“相反，我们应该努力减少市场、租赁和经济适用住房的供应障碍，包括为国内和国际学生建造专门的宿舍。”

她补充说，提供学生住宿需要成为各级政府的优先事项，而不是简单地削减学生数量，因为学生对服务出口业和更广泛的经济至关重要。