新州租户仍面临严重租房危机，库存有限，租金高企以及竞争越来越激烈都是影响因素。

Suburbtrends租房痛苦指数的新数据揭示了新州租房压力最大的郊区，其中大西悉尼地区的痛苦程度更甚。

Riverina郊区的Deniliquin位居榜首，过去一年的平均租金上涨18%，而空置率只有0.4%。

紧随其后的是西悉尼郊区的Bankstown、Auburn和Punchbowl，以及北Wollongong郊区的Corrimal、Bellambi和Illawarra地区的Bellambi。

Suburbtrends的创始人拉德纳（Kent Lardner）表示，“衡量租房经济压力的租金痛苦指数在昆州最高，其次是南澳和新州。这表明，这些州的租户目前正感受到最大的‘租房之痛’。”

新州四个郊区的年租金涨幅达到20%或以上，包括Belmore, Belfield, Auburn, Lakemba和Punchbowl。空置率最低的是Lakemba, Auburn, Bankstown, Deniliquin, Belmore和Belfield。

租房压力最大的新州郊区：

Deniliquin

Bankstown

Auburn

Punchbowl

Corrimal – Tarrawanna – Bellambi

Lakemba

Monterey – Brighton-Le-Sands – Kyeemagh

Sans Souci – Ramsgate

Greenfield Park – Prairiewood

Bega – Tathra

与此同时，PropTrack显示，6月份悉尼租房的空置率“略有上升”，上升0.05个百分点，至1.73%。

PropTrack市场洞察报告显示，这座海港城的空置率在过去三个月上升了0.28个百分点，但年空置率仍下降了0.34个百分点。

PropTrack资深经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，“对租房者来说，0.28个百分点的季度增幅可以让他们松一口气了，这是一个积极迹象。这是自2020年11月疫情爆发以来，租赁市场状况出现的最显著缓解。租赁需求放缓导致更多出租房产可供出租。但尽管有所改善，租房条件仍然非常紧张，因为悉尼的租房空置率比疫情前的水平下降了一半。”

“在全澳范围内，租户要找到一套房子仍然很困难，我们预计租金将继续快速增长，给租房者带来额外的财务压力。”

在新州乡镇地区，6月份的空置率保持相对不变。

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