日前，澳大利亚公布了25个租房压力最大的郊区，其中两个乡镇因房租压力大而名列榜首。

Suburbtrends发布的租房痛苦指数显示，昆州Stanthorpe和南澳Strathalbyn的租户感到的压力最大，这两个小镇租户的痛苦程度都达到了91分。

realestate.com.au网站显示，只有四套出租房，租金在每周350澳元到575澳元之间。

Strathalbyn只有两套房源，其中一套是两居室，每周390澳元，另一套是四居室，每周550澳元。

排在前五名的还有西澳College Grove/Carey Park和南澳的Wallaroo和Elizabeth，痛苦指数为89分。

该分析比较了广告租金百分比、空置率、平均12个月租金涨幅以及平均租金占收入的百分比等因素。

Suburbtrends创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）表示，该指数显示，昆州租房的财务压力最大，其次是南澳和新州。

过去一年里，昆州的租金价格大幅上涨，显然是居民感受到租金痛苦加剧的一个主要原因。

昆州不仅在租金问题上遥遥领先，而且12个月的平均租金涨幅也最大，达到了惊人的16.33%。

南澳和西澳也出现了类似的趋势，租金分别上涨了约15.95%和15.37%。

在全澳25个租金压力最大的郊区中有9个在昆州，包括Stanthorpe （91）、Warwick （87）、Chermside （85）、Beaudesert、Boonah和Upper Coomera North、Southport North （85）、Walkervale/Avenell Heights和Beenleigh（84）。

西澳有三个郊区：College Grove/Carey Park（89）、Hamilton Hill（86）和Nollamara/Westminster（84）。

新州也有三个郊区——Deniliquin, 87、Bankstown North, 84和Auburb Central, 84。

维州只有一个郊区进入了全澳前25名——Packenham South East （84）。

Packenham South只有两套房源，价格在每周750澳元到1800澳元之间。

肯特说：“这些数字为我们提供了当前租房市场快照，重要的是要记住，租赁市场是复杂和不断变化的，经济状况、人口增长和住房政策等因素都发挥了作用。”

在房租压力指数发布之前，行业专家警告称，如果住房建设跟不上人口增长，昆州等地的住房危机将会恶化。

在疫情期间不少州际移民来到昆州，除非采取紧急行动，否则预计到2027年将出现2万套住房的短缺。

澳大利亚建筑大师协会（Master Builders Australia）首席执行官德尼塔·沃恩（Denita Wawn）呼吁昆州政府采取多方面的措施，包括对该行业的激励措施和对开发商收费的全面改革。

多年来对不断增长的人口的糟糕规划造成了严重的头痛，而膨胀的土地成本意味着开发商只能建造高端公寓和住宅。

在此之前，昆州住房厅长梅根·斯坎伦（Meaghan Scanlon）被迫承认，昆州的住房危机比8个月前政府就该问题召开峰会时更为严重。

*以上内容转载自1688澳洲新闻网，侵权必删。