珀斯房租高歌猛进！涨幅45%！一周涨178澳元！

随着珀斯租房客户继续感受到租金上涨和生活成本压力的影响，一份新报告详细说明了这个市场的紧缩程度。

这份来自房地产数据公司PropTrack的报告发现，住宅租金每周平均增加了178澳元！

这其中，涨幅最高的还是市中心或沿海的suburbs。

租户Emma Jackson和Alec Lane住在位于市中心Mount Lawley的两居室一浴室房屋中。

他们说，由于租金猛涨数百澳元，他们考虑过搬到其他地方，但最终决定不这样做。

2021年5月，Emma和另一名室友为他们租的房子支付每周450澳元的租金。

等到了2022年6月，Emma和Alec就需要支付每周500澳元的房租。

最近，他们签署了一份新租约，到6月底他们将支付每周575澳元，而到今年12月，他们将支付每周650澳元的租金！

这意味着在两年内每周增加200澳元，增幅达到了44.44％。

房租涨这么多，但是工资涨多少呢？

很遗憾，Emma Jackson和Alec Lane的工资一分没涨！

Lane表示，生活成本压力加上偿还学生贷款使情况变得困难。

“我有HECS（学生贷款债务），大约是60,000澳元。”

“珀斯房租暴涨看起来相当烦人，每周额外支付150澳元的租金，我们不能用来存款旅游等。”

这对夫妇表示，在当前市场中很难找到合适的地点。

“Alec在Osborne Park工作，而我在Fremantle工作，所以只有一个地方可以去。”

“有时我已经要开一个小时的车去上班了，而任何更便宜的地方意味着我要开更长的车。”

“我想我们会支付额外的费用，因为这就是我们为位置所得到的。”

回到PropTrack的报告，其表示许多澳大利亚租户的每周租金都大幅上涨。

该报告分析了今年4月前12个月的在线租赁列表价格，发现前十个suburbs的房屋租金增长超过了每周100澳元。

报告中显示，房屋租金增幅最高的郊区包括Claremont、East Perth和Wembley Downs，而公寓则是South Fremantle、North Coogee和Jolimont——这些地方都位于市中心或海岸附近。

PropTrack的经济学家Angus Moore表示，珀斯的市场是全国最紧张的之一，与阿德莱德相当。

他说：“租赁市场的紧张程度是数十年来最严重的。我们目前看到的租金增长速度肯定是不寻常的，这对租户家庭造成了很大的压力。”

阿德莱德和珀斯的空置率低于1％，而其他城市则低于2％。

他说，低空置率导致市场上更多的人不得不互相竞争以找到住所。

“我们看到这种情况的原因是目前珀斯各地的租赁市场非常紧张，了解情况的最好方法是我们所称的租赁空置率。”

“这是指在realestate.com.au上当前可用的租赁房屋数量与珀斯所有租户数量的比率。目前，这个比率低于1％。”

“换句话说，对于每100个租户家庭，当前可用的租赁房屋不到一个。”

需要将这种不寻常的租赁环境放在一个不寻常的时期背景下考虑，随着后疫情时代的移民意味着更多人搬到市中心的suburbs，此外还有更多工人回到市区的办公室工作。

而针对于这种情况，这位专业人士很遗憾的表示，短期内没有什么解决办法，甚至在接下来的一段时间里，租金还是高歌猛进。

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