英国政府今天将大改租房政策，之后将废除“无过错”驱逐，完整法案将在晚些时候公布。无过错驱逐指的是允许房东在没有给出理由的情况下从租户手中收回房子。

除了结束无过错驱逐之外，该法案还将寻求赋予人们要求在家中养宠物的合法权利。房东必须考虑这些要求，不能无理拒绝。

住房大臣戈夫表示，有太多的租房者住在潮湿、不安全、冰冷的房子里，突然被赶走的威胁笼罩着他们。新政策预计将影响 1100 万租户和 200 万房东。政府表示，新政对房东有利无害，因为之后他们可以更轻松地驱逐反社会租户，缩短“不负责任”租户的驱逐通知期。该法案中的其他措施还包括计划禁止房东和中介拒绝领福利金的租户申请人或有孩子的家庭。

支持该法案的人称这是一次“千载难逢”的政策进步——尽管有警告称，一些业主仍会想方设法规避法律，例如通过大幅提高租金来迫使不受欢迎的租户搬走。

一直以来，英国政府都表示要对私人租赁行业进行全面改革，近日终于有了动作。一项即将提交议会的新法律将废除无过错驱逐，并终止对租户申领救济金的禁令。该法案还将使房东更容易从反社会租户手中收回财产。

英国BBC报道，住房活动人士表示，法案是一个“巨大的机会”，可以改善英国1100万租房者的生活。根据新法律，房客将被赋予在家养宠物的合法权利，房东不能无理拒绝。该法律还规定，房东拒绝向有孩子的家庭或领取福利金的家庭租房是违法的。早在2019年大选前的宣言中，保守党就曾承诺“为租房者提供更好的待遇”。

租赁改革势在必行

近几个月来，住房活动人士给政府的施压越来越大，要求其紧急推出一揽子改革方案。长期以来，他们一直呼吁赋予租户享有安全、可靠和负担得起的住房的权利，令其不受任意驱逐和不断上涨的租金的影响。

但其他住房活动人士以及一些保守党议员警告称，该法案可能会迫使更多房东撤出租赁市场，导致出租物业供应减少。

伦敦租房者联盟发言人西沃恩·唐纳奇表示，该法案中没有任何内容禁止“人们所面临的不公平的大幅上涨的房租”，“房租上涨20%，就像是给‘无过错驱逐’换了个名字罢了。”

该法案成为法律的时间尚不清楚，但政府希望明年举行大选前通过该法案。

工党影子内阁住房大臣丽莎·南迪表示，在推迟改革多年后，“私人租赁行业越来越像狂野西部，本届政府能否兑现这一承诺还不清楚”。南迪表示，如果工党赢得下届大选，该党将推行此改革，使租房更公平、更安全、更实惠。改革措施包括房东通知期为4个月，房东全国登记制度，以及对出租房产进行变更的权利。

房东表示担忧

房东们对政府《租房者（改革）条例草案》中承诺的一些改革表示担忧。英国全国住宅房东协会首席执行官本·比德尔表示，房东需要有信心“他们将能尽快收回自己的房产”。

“如果没有这种保证，该法案只会加剧许多租户目前面临的租赁住房供应危机。”比德尔说，他对法案中的一项承诺表示欢迎，例如，法案确保房东可以从反社会租户和不支付租金的租户那里收回房产。但“如果该法案按计划发挥作用，还需要补充更多细节。”