相信大多数人在悉尼见过也听过许多奇葩房东租客的故事，尤其是在疫情之下，大家或多或少都经历过租房的酸甜苦辣。

近日，一位在澳居住6年的华人po主表示，因租房时未对房况进行检查，导致自己承受了数百刀的损失。

“来澳也6年多了。以前一直和认识的人整租。很少自己去外面租房。

去年7月，住进了前房东的家。没找中介，直接房东签合同。新房子，settle不到一年吧。她之前用来当书房。有一说一，我当时对墙真的没仔细看。没想到退租出了问题。”

据图片显示，窗台上有些许印痕，墙壁上也有部分小坑，po主也不知道这些“损坏”从何而来。

“图片上面是主要问题。窗台上的印痕，墙上的米粒大小的坑，还有一个要侧面才看出来的痕？严重怀疑是装修时候的问题。我一建筑师朋友说是交房时候没通过，然后装修师傅又上了一层。我自己在想如果是我划到会侧面才看得出来吗？”

而房东则要求po主对全墙进行粉刷。

“一开始房东要我找油漆工把三面墙都刷漆。她那边报价450刀。第一次听说要刷全墙。真的无语。我是怎么都不可能给的。后来我协商说在bond里扣300刀吧。这样也不影响她下一个租客17号进来住。一开始还不愿意。今天不知道怎么就同意了。

这事算告一段落。也是花钱买教训。”

最后po主警告说：“希望没有人和我一样倒霉吧。还有租房一定要检查清楚。我就是房东没给我condition report list，我也没仔细检查。最后就花钱买教训了。”

该帖发布后，许多网友都认为po主上当，并开始为其出谋划策。

“正常wear and tear，可以走tenant union。现在若想把钱要回比较困难了。下次记得一定要找正规中介。日常的正常使用造成的损害是不会赔的。租客属于弱势群体，澳洲的法律对弱势群体保护是很到位的。记住了哦。”

“这是坑钱吧，哪有condition report是用放大镜在墙上找坑的？”

“bond金没有入fair trading账户的，统统都算耍LM。亲，ATO可以走一波了，它被罚的会不止10个300的。”

还有网友认为，退租后的房屋清洁也是个问题。

“我租1b1b，找正规中介，bond入fair trading,但也不要太开心，因为走的时候要找人清洁全屋，要收我450刀，我讲到吐血才收我400。”

一位网友对此感到疑惑，并称自己清洁也可以退回全部bond。

“清洁这个就是自己选择了，如果稍微用点心，自己清洁也完全可以退回full bond。”

其他人则回复说：“很多中介不接受自己清洁的，要看receipt。”

Po主也称其花了200刀清洁费。

总而言之，租房遇到的形形色色的问题，究其根本还是经验不足，不懂得如何维护自己的权益。

一位悉尼华人律师分享租房专业知识，以为需要的人提供支持。

“澳洲关于租房市场的法律和法律援助服务都很完善，作为生活的常识，你都需要了解这些规定和途径，这样才能在需要的时候轻松使用这些资源解决问题。”

“今天就来给大家分享一下这方面的法律知识。”

澳洲租客享有以下9种权利：

1签署一份有法律效应的新州公平交易委员会的标准合同，房东不能拒绝。

2一份房屋状况报告condition report，新州公平交易委员会也有相关的标准模板

3预pay不超过2周的房租，按月pay房租不合规定

4不能随意涨房租

5一份收据

6安全和有保障的居住环境，如果由于房屋本身安全问题而造成了租客的损失，应当由房东来承担

7及时的维修：如房屋出现硬件故障（不是由租客造成的），房东需要负责居住设备的维修，包括水、电、气、网

8不能随便赶人

9给大家分享一个专门帮助租客维权的途径：tenants nsw。这是新州gov为租客提供的免费援助服务，在租房的任何一个环节遇到问题，都可以打电话或发Email向这里的工作人员求助，他们会告诉你怎么办，同时也可为租户提供免费的法律援助服务！提供中文服务哦！

在遇到租房问题时，大家都有什么处理的好办法呢？欢迎留言分享！

素材来源：小红书用户澳洲王律；小红书用户SS