超过100人参加了悉尼一套内城公寓在午餐时间举行的看房活动，租房者在入场前就已经做好了主动加租100澳元的准备，只希望能够打动房东，获得一个落脚之处。

超过70组的悉尼租房客户排成了一条蜿蜒曲折的长队，在悉尼内城郊区Surry Hills一套周租720澳元的两房两厅公寓前耐心等待着。

到下午2点20分，看房结束5分钟后，仍有20多人还在排队苦候。 

27岁的斯卡利（Oisin Scully）说，他和他的表弟已经开始为他们申请的每一套房子主动加租50-100澳元/周。在过去两个月里，他们已经申请了20处房产，但都没有成功。

“对于这套房子，我可能会主动提出每周多付100澳元，”他说，“朋友们跟我说，现在非这样不可。你得主动提议付更多钱，才能脱颖而出。”

23岁的悉尼学生黑尔（Matilda Hale）说，在过去几周里，她已经参加了六次看房活动。早前她在邻近郊区Darlinghurst看房，发现屋里“挤得都没法挪动”。

但这一次Surry Hills的看房体验更糟糕。她说：“这是我见过的最拥挤的房子。”

房租的上涨也使预算变得紧张。她说：“我上次搬家还是在新冠疫情期间，当时租金大幅下降。我室友刚从伦敦过来，目前暂住Airbnb，一周要价800澳元。所以她急着要搬家。”

畸形的悉尼租赁市场正处于自新冠疫情以来空置率最低的状态。根据本月公布的PropTrack数据，悉尼的租房空置率目前为1.7%，而一年前的空置率为2.74%。

全澳空置率为1.47%。

住房倡导团体Everybody‘s Home最近的分析发现，在过去12个月里，租金要价上涨了27.8%至48.6%。

周三举行看房的Belle Property租赁顾问李（Kevin Ly）说，有70组租客参观了这栋房产，但他最炙手可热的一套房子有114组租客来餐馆。

他说：“这是我最近几周最忙的一天。一般来说，我经手的每套房产大约会有10-15组客人来看房，但这取决于市场行情。”

距离州选举只剩几天时间，新州两大主要政党都支持禁止租金竞价。虽然这可以防止房地产经纪人要求租户支付更多的租金，但绝望的租户说，主动提出支付更高租金是租到房子的唯一办法之一。

虽然租金竞价可能遭到禁止，但斯卡利说，这么做无法控制租金价格。“这很愚蠢。它根本没有发挥效果。悉尼租金竞价仍在继续。当前的悉尼租房市场行情就是这样。”

黑尔也表示赞同。“这并不意味着租客不可以主动提高租金，他们还是可以主动提议付更多钱，而房东是不会拒绝的。但这对那些负担不起更高租金的人来说是不公平的。”

她说，作为一个学生，她与全职工作者相比“天然处于不利地位”。“我仍然想住在这座城市里，并希望能够与其他租客公平竞争这些公寓。我希望制度对年轻人更公平些。”

李说，租金是根据租房市场的行情计算的，也考虑到了空置率。他说：“房东是否接受某个租客取决于几个因素，比如他们的推荐信以及他们能否确保爱惜房产。如果人们愿意多付钱，那是他们的事。但我不鼓励人们出更高价格。”

*以上内容转载自1688澳洲新闻网，侵权必删。