据7News消息，来自全国的租金数据显示，随着澳洲的出租空置率持续下降，一些房子的租金比去年同期涨了$600。

根据PropTrack的数据显示，与澳大利亚其他城区相比，悉尼海滨东部的租金价格涨幅最大。

自去年 2 月以来，Clovelly 的价格上涨了$633，Rose Bay 的价格上涨了$600，目前这两个地区的房屋周租金中位数约为每周$2000。

几个城区，包括Gold Coast附近的Surfers Paradise、Paradise Point和Clear Island Waters，房价也相差不远，分别上涨了$400至$430。

PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示：“目前供应非常紧张，而租房需求强劲。”

“你可以看一下 RealEstate.com 上的租房数据，与COVID前的平均水平相比，在全国范围内，房租上涨了34%。”

研究显示，ACT 的房屋租金中位数最高，为$683，悉尼$650，达尔文$620，其次是霍巴特和布里斯班$550，珀斯$500，阿德莱德$485，然后是墨尔本$470。

租房的价格也有类似的趋势，ACT 最高，为$550，其次是悉尼，然后是达尔文。

Creagh 解释说，由于多种原因，出租屋的数量减少了。

“我们已经看到家庭规模变小了…这意味着租房市场目前狼多肉少。”她说。

“与此同时，投资者也少了，在大流行期间，当房价上涨而租金走软时，许多投资者选择了卖掉房产。”

阿德莱德的房价涨幅在首府城市中排名第三，Glen Osmond 上涨了$270，Walkerville 上涨了$90，Glenelg East 上涨了$175。

墨尔本 的Black Rock、Somers 和 Sorrento 的房租涨幅紧随其后，在过去一年中至少上涨了$170。

墨尔本CBD、南岸和西部的房租价格涨幅也较大，自 2022 年 2 月以来已上涨$120至$150。

尽管价格已从去年以来略有回落，但Creagh表示，没有足够的迹象表明租房成本会进一步下降。

“如果你回顾过去三年，租金价格的涨幅绝对是巨大的。”

“租金价格上涨的速度太快，几乎每个月都会出现波动。”她说。

虽然COVID导致一些地区中心的租金价格也上涨，但 Creagh 表示这种趋势正在逆转，越来越多的人选择搬回首府城市。