根据最新的PropTrack市场洞察报告，每周$400以下的房产份额从去年同期的32.8%下降到本月的17.6%。

澳大利亚大多数首府城市都首当其冲地受到租赁紧张的影响，房屋供应不足是由于地区和海外移民、合租屋租户纷纷寻求自己的住房以及投资物业的减少。

PropTrack经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，明年之前可能不会看到租赁供应的好转，在realestate.com.au上挂牌出租的房产总数处于2018年以来的最低水平。

“获得更多租赁存量的最快方式是让更多人购买投资物业，但这并没有发生，”Kusher先生说。”一旦利率开始移动，一旦我们到达我们所处的这些价格下跌的低点……也许那就是我们开始看到投资者重新跳回到市场的时候。”

今年2月，澳大利亚首都领地的$400以下的租赁房源占比最低，为0.9%，而墨尔本的这类房源在所有首府城市中占比最高，为15.6%，与去年这个时候的32.9%的可用性相比，几乎是一半。

悉尼$400以下的房源比例为4.9%，布里斯班为9.9%。

阿德莱德、珀斯、堪培拉和西澳在此价格下的出租房源也减少了一半，霍巴特和达尔文则未受放缓影响。

Kusher先生说，在大流行期间，由于人们对开放空间的渴望，对独立屋有更多的需求，但现在独立屋的需求经历了最强烈的下降，从大流行开始时的42.5%下降到本月的13.6%。

“更多的人不得不进入公寓。这也意味着人们不得不搬到离市中心，或者离工作更远的地方……特别是在悉尼和墨尔本，如果你要开车去上班，那就等于更长的出行时间和更多的道路收费，”他说。

新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross说，他们的租户和咨询服务机构接到的关于租金上涨的报告比去年增加了两倍。”并不是这些[400澳元]的房产不存在了，而是这些房产的价格上涨了……我们也知道，大部分的供应甚至是全新的供应都是以更高的价位出现的，“他说。

“当前澳洲租房危机的一个特点是，它确实影响到了所有地方……一下子。”

Ross先生说，没有足够的公共和社区住房，许多租房者将被迫求助于合租，从而能够获得负担得起的住所。

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