据news.com.au消息，最新报告显示，澳洲各首府城市的可负担租房数量急剧下降。

PropTrack的最新报告显示，2023年2月，在realestate.com.au上挂牌且周租低于400澳元的房产数量下降到17.6%，这是2018年以来的最低值。

与2020年3月相比，当时42.5%的挂牌出租房产的周租低于400澳元。

这几乎是2018年以来所有首府城市的最低值，除霍巴特和达尔文外，其他首府城市只有14.6%的出租房的周租低于400澳元。

PropTrack经济研究主任Cameron Kusher说：“自疫情以来，周租低于400澳元的出租房明显减少。”

“随澳洲租房需求飙升，我们认为在未来几个月内，租户的压力不会得到缓解。”

该报告还显示，独立屋首当其冲，可负担的独立屋的数量迎来了最大跌幅。

这种趋势在各地区也可以看到：2023年2月，25.9%的地区周租低于400澳元，而2022年2月为37.8%，2020年3月为57.6%。

以下是各州的最新数据：

新州

2023年2月，悉尼周租低于400澳元的房屋出租率为7.8%（独立屋为4.9%，公寓为9.7%），而2022年2月为19.8%（独立屋为11.1%，公寓为23.7%）。

而在新州其他地区，2月周租低于400澳元的房屋出租率为21.9%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比30.3%。

新州商业数据显示，若想在在CBD 5公里范围内租房，至少需要赚取6位数的收入才能避免住房压力，而30％的收入都将用于住房。

若要在Byron Bay租房，则需要每年至少赚取11.5万澳元。

维州

2023年2月，墨尔本周租低于400澳元的房屋出租率为20%（独立屋为15.6%，公寓为23.7%），而2022年2月则为43.5%（独立屋为32.9%，公寓为43.5%）。

在维州其他地区，2月份周租低于400澳元的房屋出租率为37.9%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比51.5%。

Domain的数据显示，墨尔本的租房市场比悉尼更加紧张，在过去的一年里，该市的租赁房源下降了64%，租房空置率在2月份达到了0.8%的历史最低点。

昆州

2023年2月，布里斯班周租低于400澳元的房屋出租率为13%（独立屋为9.9%，公寓为18%），而2022年2月为28.3%（独立屋为21%，公寓为35.4%）。

在昆州其他地区，2月份低于400澳元的房屋出租率为21.3%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比35.4%。

南澳

2023年2月，阿德莱德周租低于400澳元的房屋出租率为18.3%（独立屋为9.9%，公寓为34.4%），而2022年2月的出租率为37.8%（独立屋为26.5%，公寓为53.6%）。

在南澳其他地区，2月低于400澳元的房屋出租率为70.2%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比84%。

西澳

2023年2月，珀斯周租低于400澳元的房屋出租率为15.4%（独立屋为6.8%，公寓为27%），而2022年2月为32%（独立屋为21.8%，公寓为44.3%）。

在西澳其他地区，2月份低于400澳元的房屋出租率为21.2%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比42.7%。

塔州

2023年2月，霍巴特周租低于400澳元的房屋出租率为12%（独立屋为6.5%，公寓为21.7%），而2022年2月为20.3%（独立屋为10.9%，公寓为38.4%）。

在塔州其他地区，2月份低于400澳元的房屋出租率为34.1%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比49.9%。

北领地

2023年2月达尔文周租低于400澳元的房屋出租率为8.8%（独立屋为2.6%，公寓为13.4%），而2022年2月的比例为15.7%（独立屋为4.4%，公寓为22.5%）。

而在北领地其他地区，2月份低于400澳元的房屋出租率为26.9%，而2022年2月所有住宅中，出租屋占比34.8%。

首领地

2023年2月，首领地周租低于400澳元的房屋出租率为1.9%（独立屋为0.9%，公寓为2.5%），而2022年2月为6%（独立屋为2.4%，公寓为7.9%）。

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