据法庭文件显示，Jeff Crete和他的家人从房主S. S那儿租了一套房，S. S住在别的地方，不和Crete一家住一起。2022年4月，Crete希望将其中一间房间出租出去，而且在网上刊登了广告。

这则广告被Sarauer看到了，并且于4月8日给Crete发了短信申请租住。两人也约定：Sarauer于2022年4月10日搬进来住。

双方并没有签订书面的协议，只是在短信中达成了简单的共识，Sarauer同意每月支付$1,150作为租金，而因为是4月中搬进来，所以4月只需支付$865，外加$575的押金。双方也约定按月租（month-to-month），此外，没有再讨论其他条款。

4月15日，Sarauer给Crete发短信，称Crete的家人抱怨Sarauer在大晚上吃饭，而且吃饭的时候放音乐，Sarauer表示自己会搬走，但是需要一些时间，于是双方同意Sarauer于5月15搬出 。

4月17日，Sarauer再次给Crete发短信，称他被抱怨在大早上做饭吃饭，而其他住户表示最受不了的是，Sarauer吃饭时会随着音乐的节奏脚尖点地，打节拍。

Sarauer称他会在4月底搬走，前提是他能拿回押金的话。但是，Crete没有回复这条短信。

4月20日，双方进行了面对面的谈话，Crete表示，他可以在不通知Sarauer的情况下中止租约，因为他们没有书面协议。Sarauer请求说，可以试着尽快把自己的东西拿出去，但是需要时间。此时，Crete告诉Sarauer，Sarauer必须在第二天把所有东西都拿走。Sarauer只好表示会尽其所能。

4月21日上午，Sarauer给Crete发短信说他还没有找到住的地方，央求能否多呆一段时间，直到找到住的地方。Crete在回复中并没有直接回答Sarauer的问题，Sarauer只能最终在4月21日搬出了这栋房子。

而Sarauer也随后将Crete告上了小额法庭（small claims）。

经法官判定，Sarauer并不是在自愿的情况下搬走的。法官还认为，在这种情况下提前10天通知搬出才是合理的，而Crete仅提前1天通知，并不合理，违反了合同。

法官还表示，Sarauer因为Crete的违约而不得不花钱去购买储物柜、支付搬家的车辆，这些费用也需要Crete支付。

法官最终裁定，Crete需向Sarauer支付$1,184.25加元，其中包括返还$389.25的租金，$220用于报销仓储费用，已经$575的押金。

不知道有没有懂租房法的读者可以科普一下，Jeff Crete出租房东的房间是否需要负责任呢，Jeff Crete是否会被房东赶走呢？