Livi Sduon 正在努力在她的大学附近寻找出租房。（ABC 新闻：Housnia Shams）

国际学生 Livi Sduon 和其他十几个想租房子的租户一起参加了周中在悉尼市中心的公开看房活动，但结果却非常失望。

尽管她计划与室友分摊租金，但Ultimo的两居室单元超出了她的价格范围。

Sduon说：（这套公寓）两室一卫的租金是每周 1,000澳币，好贵啊！

Sduon已经参加了好几次她在Camperdown大学附近的几处房产的公开看房了，但她承认在学期开始前找到合适住所的机会很小。她说：“现在很难租房，因为会有很多国际学生回到澳大利亚。”

在中留服两周前宣布迅速禁止外国大学在线学习后，预计将有超过 40,000 名中国学生返回澳大利亚参加线下课程。这个突然的决定是在第一学期开始前几周做出的，许多学生争先恐后地返回澳大利亚。尽管中国此后宣布将允许部分学生申请豁免，但大学仍预计大多数受影响的学生会比预期更早返回。

由于许多城市的学生宿舍满负荷运转，他们将在本已紧张的租赁市场上与其他租房者展开竞争。

Alison Chang 注意到国际学生的询问显着增加。（ABC 新闻：Housnia Shams）

悉尼房地产经纪人 Alison Chang 表示，在中留服认证中心实施在线学习禁令后，国际学生的需求猛增。我们看到很多人在开放日真正开始之前就申请了这处房产。学生们一直在寻找代表他们查看房产的代理人，只是因为他们还没有身在澳大利亚。他们不仅仅关注大学附近的郊区，更远的郊区房源也越来越紧缺。

Chang说，在该物业挂牌后的两天内，她就收到了 50 多份关于 Ultimo 公寓的咨询。有人提出提前支付六个月的租金以获得批准。根据 CoreLogic 的数据，澳大利亚 1 月份的出租房空置率下降至 1.3%，而去年同期为 2%。去年澳大利亚租金飙升了 10.2% 的历史新高，达到每周 555澳币。

Eliza Owen 表示租赁市场压力将增加。（ABC 新闻：Housnia Shams）

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，海外学生的涌入将增加租金压力，这可能会导致价格进一步上涨。当供应已经紧张且需求持续时，价格只能单向上涨。就住房供应而言，这确实是一件我们无法应对的事情。

CoreLogic 的研究主管Tim Lawless表示，靠近大学和公共交通的地区将首当其冲地受到住宿紧缩的影响。外国学生人数高于预期的增长将直接并立即影响租金需求，尤其是在墨尔本和悉尼的市中心市场。

在这些非常受欢迎的高密度市场，租赁条件仍然非常紧张……随着我们看到移民人数的反弹，情况将会变得更糟。学生住宿委员会去年发布的一份报告发现，许多首府城市已经可以容纳专门建造的学生住宿床位。该报告发现，布里斯班、珀斯和阿德莱德预计2023年的空置率将为零。

该委员会的执行董事 Torie Brown 表示，虽然国际学生的回归对于在疫情受到重创的提供者来说是“好消息”，但需要更多的住宿。我们现在遇到的是供应问题，因为我们在未来两年内没有足够多的新建筑上线。

倡导者担心租金危机可能会让外国学生受到剥削。UTS学生会的Joy Xu表示，一些中国学生在中国社交媒体上为个人提供的私人租房看房服务支付了数百澳元。她说，学生付钱是为了换取那个人拍摄出租的照片和视频。

这有一个新兴的地下市场......这些人不是像[房地产]经纪人这样的专业人士，他们只是网上的随机人。我担心这可能会增加欺诈和诈骗的机会。国际学生缺乏当地的支持网络。他们对自己的合法权利和租房权缺乏认识。

澳大利亚大学表示，正在与联邦政府合作，以“促进外国学生的安全返回”。大学通过在学生抵达澳大利亚之前提供有关住宿选择的信息来继续支持学生。我们鼓励任何难以获得住房或面临经济压力的学生向他们的大学寻求帮助。

Vicki Thompson 表示，中国的决定来得很快，大学正在尽最大努力帮助受影响的学生。（ABC新闻：Guido Salazar）

八校联盟大学首席执行官Vicki Thompson表示，正在向任何寻求禁令豁免的学生提供支持信。她说一些机构已经预先预订了学生宿舍，但承认这不足以满足需求。我们希望我们的学生回到岸上和校园里，但在如此短的时间内通知我们，而且考虑到我们学期的时间安排，这真的很困难。当务之急是我们希望我们的学生回来，当他们回来时，我们希望他们每晚都能有地方躺下。

来源：澳大利亚广播公司ABC中文

*以上内容转载自ABC中文，侵权必删。