珀斯租房市场严峻

一段视频强调了珀斯租赁市场的可怕状况，因为周末有100多名绝望的租户在Bentley的一条街道上排队查看房源。

该视频标题为“Condition of Perth right now OMG”，由用户JackAjay上传，自周二发布以来已积累了超过90,000次观看。

这所房子的价格比每周400澳元的要价高出“一点点”，并吸引了140多份申请。

这所房子非常受学生欢迎，因为它靠近科廷大学，距离市区只有5公里，在公共交通路线上。

与此同时，西澳房地产研究所(Real Estate Institute of WA)的数据显示，珀斯的空置率跌至去年12月有记录以来的最低水平，仅为0.6%。

尽管1月份珀斯租房市场略有上升，但随着中国学生被要求返回海外校园进行面对面学习，市场可能会进一步吃紧。

西澳建筑业将迎来“小繁荣”

西澳四年内的新开工建筑数量将超过刺激计划推动的经济繁荣时期，这一预测突显出西澳对工人的迫切需求。

根据预测，在政府建筑拨款的支持下，2026/27年度房屋开工量将达到23,560套，超过2020/21年度23,297套的水平。

2026/27年的水平预测标志着本财政年度西澳新屋开工17,060座，增长38%。

但这是否足以满足西澳快速增长的人口需求仍有待观察。

西澳的住房供应不足，导致租赁市场历来紧张，这是有据可查的。

西澳的人口增速将高于平均水平，这也加剧了这种压力。

人口中心预测，在未来五年内，西澳的人口年增长率将至少为1.5%，即每年约4.2万人。

为了达到联邦政府每年新建20万套住房的全国住房目标，西澳每年必须建造21600套住房。

但据预测，西澳要到2026/27年才能达到这一水平。