据9news消息，疫情过后，澳洲租金一路飙升，澳人倍感压力。

SQM Research数据显示，在截至2023年1月12日，全澳周租金上涨18%。首府城市涨幅更大，同期合计增长24.6%。

那么，如何应对租金上涨?房东多久能涨一次房租?以下是租户必须要知道的信息。

房东多久可以涨一次房租，这种行为合法吗?

租金上涨完全合法。而租金上涨频率各不相同，这取决于当地政策，或签订的租赁协议。

一般来说，每半年或一年，房东只能涨一次房租。

例如，在新州和维州，租金每一年上涨一次，而昆州、西澳大利亚州和北领地的租金每六个月上涨一次。

可以向相关州政府机构查询最新消息。

房东必须提前多久通知才能涨租金?

在大多数情况下，澳洲房东必须提前两个月通知租金上涨，但有三个地区是例外。例如，昆州每两个日历月涨一次租金，而澳洲首都地区为每八周。实际上，规定期限与其他地区差别不大。

而北领地实属特殊，当地要求房东提前30天发出通知。

房东最多能提高多少租金?

这取决于租房位置，但在大部分地区，房租的涨幅并无明确限制。

通常来讲，物业经理会抛出其他市场租金情况，以证明租金上涨合情合理。

而唯一例外是澳洲首都地区，该地区规定，租金涨幅不能超过堪培拉CPI涨幅的10%（堪培拉CPI标志着澳洲通膨率）。

面对租金上涨，租客有权上诉吗?

在澳洲各地，如果租户认为租金涨幅过高，他们有权向相关州或领地的法庭提起上诉，但上诉过程并不简单。

租户必须拿出证据，证明租金涨幅过大，这些证据包括:与其他地区的租金相比，当地租金涨幅是否过高、房产市场是否低迷，以及涨幅大小和涨幅频率。

上诉之前，建议租户先与当地租户工会交涉，寻求法律建议。

一般而言，在诉诸法律之前，租户应尝试与房东协商租金问题。

但是，大多数州和领地的房东可以肆意驱逐房客，即“无理由驱逐”，所以，理论上来讲，房东可以直接把租户赶出去。

根据当地法律，房东只需要确保，他们向租户（提前一个月）发出必要通知。

当然，在租金上涨之前，如果租户发出异议，可直接终止租约。

但是，目前澳洲租房市场竞争日趋激烈，租金不断上涨，对租户而言，另寻住所并非易事。

*以上内容为澳洲小龙虾整理编译报道，寝取必删。