据Daily Mail消息，根据最新数据分析，澳洲人正面临着不可持续的租金上涨，澳大利亚每个首府城市的租金承受能力都在下降。

本周发布的年度租金承受能力指数（RAI）显示，单身父母、养老金领取者和求职者等低收入租房者承受能力最弱，急需更积极的支持。

但布里斯班租房危机似乎正在影响着几乎所有住房申请者。

来自布里斯班的Laura女士和伴侣决定一起搬进来时，从来没有想到找房子的压力会耗尽他们的所有精力。

尽管这对夫妇都有着体面的收入，但在旅游业工作的Laura表示，8月份以她来一直在努力寻找住处。

她说，“我们看了大约15个房子，当我们去申请时，已经有人捷足先登。”

“中介告诉我们，租房要靠抢。”

“我们愿意每周支付高达600澳元的房租，但这让我很肉疼。”

租金承受力指数发现，租金通常占到收入的30%。

该报告的主要作者Ellen Witte表示，这对收入单一的人（包括单亲父母和养老金领取者）来说，是极其沉重的负担。

她说：“这种形势尤其严峻，因为在过去如果有必要，低收入家庭仍然可以搬到远离工作岗位的地区，但这无法根治问题。”

“空置率是衡量价格走向的一个关键指标。各地租赁房的空置率急剧下降，通常不到1%。”

Witte表示租金压力影响了许多人的日常生活，他们发现自己没有足够的资金满足其他基本需求，如食品、药品、交通和取暖。

澳大利亚基督教女青年会（YWCA）首席执行官Michelle·Phillips表示女性更有可能面临租金压力。

“正如研究结果所示，全国各地的租金上涨速度超过了收入。”

“越来越多的女性面临着租房压力，无法承担食物和电力等必需品。”

“如你所见，这项研究并不具备性别视角，但研究对象很有代表性，而且受影响最大，他们大多是低收入的单身家庭。”

报告发现，布里斯班租金水平首次判定为中等无法负担，在过去一年中，布里斯班RAI得分下降了11%，是所有首府城市中下降幅度最大的一个。

Witte表示布里斯班租金负担能力下降原因相对复杂： “在疫情之前，布里斯班的租金本来就越来越便宜。”

“我们发现昆州负担能力下降得非常快，主要受到疫情封城影响，人们都搬离了该地区。”

“现在经济再次开放，我们发现这个问题越来越严重。”

报告发现，无论是居住在首府城市还是偏远地区，人们都很难找到租得起的房屋，毕竟全国各地的涨租速度高于涨薪。

低空置率、州际移民和全球供应链问题也导致了租金上涨。

Witte说：“越来越多的偏远地区家庭难以支付房租，核心劳动力无法获得住房，特别是在昆州、塔州、新州和西澳等地区。”。

“今年的洪水灾害也严重影响了新州Northern Rivers地区的承受能力。

Lismore是受影响最严重的城镇之一，2021至2022年间，该地区的负担能力下降了10%。

“Bellingen也受到了同样的影响，负担能力下降了14%。”

该报告还分析了主要首府城市的租金，发现对于那些在大都会地区寻找住房的人来说，租金压力并没有消失。

霍巴特仍然是澳洲各城市平均租房家庭中最不能负担的首府城市，自2019年以来一直如此，相对于家庭收入来说，这里的租金实在太高。

“珀斯是自2016年以来租金承受能力最低的城市，过去两年大幅下降了15%。”

“尽管疫情期间有所缓解，但悉尼、墨尔本、阿德莱德和首领地今年的负担能力也有所下降。”

Laura很幸运地在布里斯班找到了一个住处，但在过去的四个月里，她在寻找的过程中承受了巨大的压力。

她说：“这真的很困难，因为很多看房的时间都在白天，我要么动用带薪假期，要么直接请假让我的同事来接班，这让我感到很内疚。”。

Phillips表示住房危机没有“一刀切的解决方案”，但让女性充分参与决策过程，有助于为面临租房压力的人找到更好的解决方法。

她说：“社会和经济适用住房缺乏投资直接影响了房地产市场。”

“我们需要投资社会和经济适用的住房，但这需要时间。”

“我们真的在研究性别化的住房解决方案，我们需要确保我们有专门的女性住房专家，以满足她们的需求。”

“我们需要确保女性在住房解决方案中的代表性。”