据《每日电讯报》报道，新的悉尼人面临着澳洲梦变成噩梦的可能。很多人来到悉尼是为了填补技术人员短缺的问题。

新研究显示，很多想在悉尼安家的新移民却面临很难找到地方居住的难题，无论是买房或租房都很难。

阿尔巴尼斯政府将澳洲的移民增加到了创纪录的水平。新悉尼人受到租房短缺和生活成本压力猛增的问题。这些因素再加上利率的猛涨以及移民难以获得住房贷款审批，这都意味着，很多人可能永远都无法拥有自己的房子。

根据房地产数据公司PropTrack的研究，海外对在澳洲买房和租房的搜索创下了有史以来的最高水平，一年内增长了44%。

截止到今年10月的一年内，悉尼租房搜索猛涨了89%，其中30%的租客寻求在新州租房。

PropTrack资深分析师Karen Dellow说：“海外移民的回归以及海外房产买家的投资会导致租房需求增加。realestate.com.au上有关租房的搜索达到了国境开放以来的最大增长，大多数新移民很可能在买房之前租房居住。”

今年9月，澳洲政府将2022-23财年的移民上限提升至19.5万人，希望能帮助填补劳动力短缺。

Rate Money房地产中介Ryan Gair表示，虽然很多新移民更有可能在头4年租房居住，但对移民来说，拥有自己的房子是一个重要的目标。

Gair说：“毫无疑问的是，在澳洲，房子是需要拥有的头号资产，移民也非常信仰澳洲梦。”

Gair称，移民在申请住房贷款时通常面临几种障碍，包括没有澳洲信用报告，或无法购买海外房产等。他们持有的签证类型也可能成为问题。

2000年至2016年抵达澳洲的移民中，54%已经买了一套房，但最近到达澳洲的移民却面临住房成本更高和借贷能力下降的问题。

我们已经目睹了房地产大繁荣的过程，而现在我们也看到房租猛涨。

SQM Research数据显示，悉尼空置出租房从2021年12月的2万套减少到今年10月的9400套，而所有房型的周房租要价都平均增长超过100澳元。

买家中介、房地产数据专家Arjun Paliwal表示，移民面临一个困难的租房市场。

“澳洲已经面临双位数的房租增长，我预计明年初至中旬也都是类似的情况。”

Paliwal称，移民的增长将给悉尼和墨尔本的租房市场带来影响，同时这对寻求更好机会的移民来说也是一把双刃剑。

“我们希望技术员工能填补这些岗位空缺，但现在存在不平衡的情况，我们无法为他们找到住房。”

Dellow称，虽然海外移民的回归将增加租房需求，但在新州，仅有3%的总体房屋搜索来自海外。

出生在伊朗的Amin Shariati表示，如果不能给家人买一套房子，他无法有安全感和自由的感觉。

买房是一件大事，买了房就感觉获得了成功。”

这位私人教练是一名自雇移民，但他难以通过传统银行获得房屋贷款，但在与Gair碰面之后，他得以在Lane Cove买下一套公寓。

现在，Shariati已经成为了澳洲公民，现在正考虑换大房。