自从澳洲开放边境以来，大量国际留学生以及外来移民涌入各大城市，让不堪重负的租房市场更加捉襟见肘。

在身为澳洲第一大都市的悉尼更是如此，可租房源达到历史冰点，利率上升又加重了还款负担，许多房东只能通过加租来转嫁房贷成本。

这却“重伤”了资金本就不充裕的留学生们，无力负担高额租金的他们只能被迫背上行囊，从此踏上寻找廉价租房的“流浪之旅”。”

27岁的Akshay Gonpot是一位来澳留学生，原本住在Chippendale的一处寄宿公寓攻读学业。

随着悉尼租房市场日趋紧缩，许多人为了保住自己的居所而“被迫”加租，Gonpot也开始担忧起自己是否会成为其中的一员。

可谁能想到，这一天来得这么快，这么突然。不到三周，房东就告知Gonpot和其他租户必须在两周内搬离，不然就要支付更高的租金。

三天后，与Gonpot同住这个寄宿公寓的另一个租户向房东妥协，每周租金从295澳元猛增至430澳元。

“房东毫无征兆地给我和其他16个租户下“驱逐令”，也没有给出任何理由，”Gonpot无奈地说。

“我的一个朋友还曾向房东讨要说法，得到的回复却是，他们觉得我们付不起更高的租金”。

在逐客令下达后，一些租客与房东协商，每周增加了90澳元或更高的租金后才得以留下。

而Gonpot却无力负担更高的租金，只能收拾行李踏上自己的漫漫找房路。

一路上Gonpot四处碰壁，一些房子不是超过预算，就是竞争太过激烈，作为学生的他只能选择默默退出。

功夫不负有心人，他终于在西边的Pendle Hill找到一处每周200澳元的合租房，只不过距离悉尼CBD将近30公里。

从出门步行就能到悉尼市中心的Chippendale，“流浪”到如今回CBD要以小时计算的Pendle Hill，Gonpot的经历却是许多在澳学生的常态，更是在悉尼攻读学业的留学生们的缩影。

Domain的数据显示，在悉尼，独立屋和公寓的平均租金都达到了历史新高，租房空置率更是来到1.1%的冰点。         

而在这一租房危机中，没什么经济能力的留学生们更是备受打压。

他们通常都与房东签订不平等租约，与他人合租在一栋独立屋，一间卧室甚至是不正规的寄宿公寓中。

即使是那些住在昂贵学生公寓的留学生们，手中的权利也十分受限，更别说住在廉价租房的学生了。

这些在异国他乡独自求学的留学生们不仅缺少保护自己合法权益的意识，相关的工作限制也让他们无法通过合法劳动来赚取生活费。

根据澳大利亚数据统计局的数据，超过4万名留学生在8月抵澳，其中就有四成居住在新州。

来自悉尼科技大学学生会的国际学生官Antona Bursa表示，想要在学校附近租房简直堪比登天，更别说租到一间能负担得起的房。

“许多学生都想离城市更近，但高昂的租金让他们打起了“退堂鼓”，只能向更远的地方找房，”Bursa说。

“这不仅对他们的金钱观念带来了巨大的冲击，心理上也造成了不小的伤害”。

Tenants' Union of NSW的首席执行官Leo Patterson Ross表示，相较于当地人，留学生在租房上受到的打击更大。

“有些房东会要求学生用护照抵押作为担保，甚至威胁他们，如果不交租，他们的签证将面临风险。这些做法不仅不合法，而且不合情理，”他说。

来自悉尼科技大学Institute for Public Policy and Governance的教授Alan Morris说，来自富裕家庭或是通过打工赚钱的留学生是少数，大部分还是一些经济条件不好、希望留学改变现状的学生。       

Morris教授曾在2019年末进行过一项研究，他发现有四分之一的留学生与他人同住一间卧室，还有3%的人甚至要和别人轮流睡一张床。

“有约六分之一的学生表示害怕自己会无家可归，这很可能会对他们的心理造成伤害，并影响学业”。

不过Morris教授表示，想要解决这一问题，大量建造学生住宿房确实是一个办法，但工程量巨大，不仅耗时耗资，而且不是最优解。

来澳学习而非“流浪”

解决现状最好的办法或许就是效仿其他国家，对留学生进行住房补贴，并让他们了解自己的权利，能在后续更好地维权。

Patterson Ross表示，“各个学校以及各级政府应该充分合作，解决留学生的住房问题。至少让他们知道，自己来澳洲是学习的，不是流浪的”。

来自Redfern法律中心、新州国际学生法律服务机构的律师Sean Stimson说，解决这一问题需要政府以及教育机构提供更多的支持。      

他希望这些“从留学生中获得巨大利益”的教育机构能够为留学生们的住宿提供支持，即使只负担一个学期，也让他们有机会适应。

同时，三位专家都表示，对留学生们提供支持是具有重大意义的，因为他们对在澳学校以及澳洲经济做出了巨大贡献，对解决澳洲的技能短缺也至关重要。

University Australia的代理首席执行官Peter Chesworth说，他也知道留学生在寻找住房方面遇到诸多困难，希望他们能与自己的学校对这一问题进行讨论，保证为留学生来澳的第一年提供住宿。     

搬家后的Gonpot也曾向Redfern法律中心咨询，但却发现房东下的“逐客令”以及多次的加租在寄宿公寓相关条例下是合规的。

他希望各个学校能提供更多可负担得起的住房，并让留学生们有权享受更优惠的价格。

“我觉得在澳洲，留学生的权利并没有被完全保护，政府也好像不在意，感觉他们把留学生单纯当作了“摇钱树””。

“怀揣梦想来澳攻读进修，本就身处异国他乡的留学生们不仅没有在澳洲感受到“家的温暖”，反而在租房上受到了不可名状的“恶意”，心中的“澳洲梦”也在此刻化为“泡影”。

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