澳大利亚租房危机恶化：出租房平均19天就租出

根据一份澳大利亚的报告:出租房现在上市只要19天就能租掉，这凸显了租房者面临的巨大压力。

PropTrack报告说出租房数量跌至20年来的最低水平，而租金则因为巨大的需求而继续上涨。

报告说9月份季度租金的涨幅创下历史记录，上涨了4.3%。

报告说新房贷批准和投资者贷款都在下降。

缺乏投资活动正在导致购买的投资房减少，这进而放大了供应紧张。

“更少的投资者买房来出租，有限的房屋供应再加上强劲的需求正导致房租的上涨，”报告说。

据澳新社报导，副州长Steven Miles表示，当局将统计Airbnb和Stayz等短租房平台提供的房源数据，以及对租房者的影响。他透露，由于短租房业主并未分享相关数据，因此昆州政府对该市场缺乏了解。

10月18日，Miles对记者表示，“有人认为房源量对短租市场影响大，也有人认为影响小，所以我们要查明情况才能制定应对方案。”

他表示，目前没有任何规定不准业主按照个人意愿处理房产。Miles说：“我们不是要阻止该行业发展，我们只想了解近年来短租房市场和其需求增长对房屋负担能力造成的影响。”

昆州社会服务委员会（Queensland Council of Social Services）透露，每个月有1万多人到安置服务机构求助，公房申请轮候名单已累计4.6万申请者。此外，近几个月来，州际移民激增与低出租空置率更加剧了这一问题。

昆士兰大学人口学家Elin Charles-Edwards表示，人口普查数据显示，2016年至2021年期间，家庭数量的增长速度超过了人口增速。家庭结构方面，同期平均家庭人数从2.6人减少到2.5人。

Charles-Edwards表示，虽然许多婴儿潮一代与家人或其他人同住，以及19岁以下的成年人与家人同住，但家庭数量仍在增长。这使到住房需求正在增加。

报告指，老年人、年轻人搬去和家人或其他人同住能短期解决房屋短缺问题，但这并非长久之计。未来，家庭数量仍会增加。Charles-Edwards表示，需要研究导致此变化的因素。