根据昆士兰绿党的提议,那些以Airbnb方式出租房屋或让房屋空置的投资者将被征收高额的税,此计画将为租赁市场释出逾2万套房产。
据绿党称,在住房危机中,世界各地都有不同形式的空置税提案,将释放出超过2万套房产进入租赁市场。
该提案是在州政府准备于10月21日举行具有里程碑意义的住房危机峰会时所提出,当时有近46000名昆士兰人在等待公共住房。
绿党将于周四在议会提出「空屋税(Empty Homes Levy)」法案。根据绿党的计划,房主如果在一年内将非其主要居住地的房产空置超过六个月,将被课征5%的「资本改良价值」。
绿党提议,房产出租的每一天都等同于空置,整个房产出租给Airbnb等短期住宿的人也将被纳入征税范围。
如果未开发的土地在一年内空置6个月,如果该地块可用于建造住宅,也将被征收5%的税。
南布里斯班议员Amy MacMahon博士说,绿党最终目的是迫使人们将他们的房产重新投入市场。
她说:「我们看了一下,目前布里斯班的平均房屋价格约为80万澳元,将被课征约4万元。另一个选择是让租户长期在那里。我们可以将大约2万套房子带回租赁市场,大大缓解昆士兰目前面临的空置压力」。
维州也有空置房产税,尽 管该州的空置房产税为1%,而且主要依靠房主和投资者自我报告房产状况。
但根据绿党的计划,如果已向住宅租赁管理局(Residential Tenancies Authority)提交了适当的租赁保证金,或业主能够证明有非正式的住宅租赁,则该房产将被豁免征税。
这将使房产投资者有责任证明房屋确实被占用。对于去年转手的房产,如果正在进行装修或建设,以及如果通常居住在那里的人在医院、老年护理或其他支持性住宿,将有豁免。
老年护理设施、酒店和旅馆、退休村和辅助住宿将不属于征税范围。
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