由于新数据显示对空房间的需求急剧上升，房主可以通过出租家中的闲置房间，每月赚取超过1200澳元的贷款和生活费用。

Flatmates.com.au的社区经理康利（Claudia Conley）表示，在紧张的租赁市场上，出租闲置房间可能是一项完美的副业。

该租房网站发现全澳各地的需求都出现了激增，昆州最热门的郊区Broadbeach的每间房间都有多达114人争抢，平均价格为每周298澳元。

在凯恩斯，每个房间最多有30人争抢，但房价高达每周450澳元——这是Palm Cove的均价——如果一年到头全部租出，收入高达2.34万澳元。

甚至Townsville也出现了增长，在当地最受欢迎的前五名郊区，每个房间的需求量最低，为9人，但South Townsville的价格仍相对较高，为每周225澳元。

康利说：“我觉得澳洲人还没有意识到家中的闲置房间可以带来多大利润。我们说，你的闲置房间就是你最大的副业。”

她说，如果你找到一个室友，家中那些“平时只能落灰”的空房间就可以以每周300澳元甚至更高的价格出租。

在昆州需求量最大的五个郊区中，有三个位于黄金海岸——Broadbeach每个房间有114人需要，；Miami是46比1，Burleigh Heads是41比1。

昆州州府需求最大的是CBD，布里斯班市每间房有53人需要，New Farm是43比1。这两个地方也在昆州需求量最大的前五名郊区当中。

前五个郊区的房间所能带来的收入，从New Farm的一年12,896澳元（平均每间房间每周248澳元）到Broadbeach和Burleigh Heads的15,496澳元（平均每间房间每周298澳元）。

布里斯班市的平均年收入水平为15,444澳元（平均每间房间每周297澳元），而迈阿密为14,716澳元（平均每间房间每周283澳元）。

Flatmates房源显示，8月底布里斯班的房源最多，有1149个结果，黄金海岸约为前者的一半（562个结果），汤斯维尔有107个房源，凯恩斯有89个。

康利说，很多人“追求其他的生活方式，只求有个遮风挡雨的屋檐”。合租已经从传统上的学生选择变成了年轻专业人士和老年人也广泛使用的一种做法。

她说：“现在的合租房里住满了年轻专业人士、年轻家庭和年轻投资者。我们也看到很多老人把家中空房间租出去，只为了有个人陪伴，并且能够获得一些帮助。”

在Townsville，利用这一趋势的主要郊区以Idalia为首，当地的需求是每个房间有16人争抢，租金平均为每周220澳元，或每年11,440澳元。

Railway Estate出租空房间的年收入在7800澳元左右，需求量为13比1，价格为每周150澳元，这与Aitkenvale的收入情况相同，需求量为11比1。Annandale（10比1，每周189澳元）每年可以有近万澳元的收入。South Townsville（9比1，每周225澳元）为11,700澳元。

凯恩斯对房间需求最高的是Edge Hill的30比1，当地均价为190澳元一周，即每年可以带来近1万澳元的收入。

Palm Cove的需求为25比1，是全州五大郊区中价格最高的，一周450澳元或一年23,400澳元。

Cairns North和Redlynch的房间需求量都是20比1，价格在平均每周246至250澳元左右，或每年约1.3万澳元。

Yorkeys Knob位列凯恩斯地区租房需求量最大的前五个郊区，20人争抢一个房间，价格为每周220澳元。

在全澳范围内，Flatmates.com.au在2022年7月的新会员与去年同期相比增加了65%，其中大部分是“找房者”。

相比之下，出租房间的房东与去年7月相比下降了11%。

康利说：“现在生活恢复正常了，人们又回来合租了。但不幸的是，没有足够数量的房产来支持这些人。”