加州虽然欢迎外来者,但是近年租金却愈来愈不友善,因为各类杂费愈来愈多,已经构成租屋者一大负担。但是未来情况可能会有些改观,因为加州议会磋商中的Assembly Bill 2559法案,将允许租客申请可重复使用的信用纪录,不必每次找房子就得重办一份,可减轻租房者的信用和背景调查的一些费用,就像有些州一样。
加州参议院22日批准了AB 2559法案,但是通过的版本却将内文改为,房东可以选择是否接受可重复用的信用纪录,或是向第三方索要证明,房东每次审查都可能加收30元或更多手续费。因此倡议团体抱怨参议会的做法根本在护航。
草案现在送回众议会寻求两会共识版本,通过后才能送交州长签署,一旦生效,加州将继华盛顿与马里兰州之后,成为允许重复使用租屋证明文档的州。提案议员Christopher M. Ward表示,他的原意是希望减少租客负担,不过后来出现了是否要让其成为常态的讨论。不管如何,新版租屋证明文档效期30天,包括租客的在职证明、信用纪录,与七年内是否被驱赶过的纪录,不过房东仍可通过第三方取得数据。
事实上,单以洛杉矶县来看,租屋市场早就热到爆,空屋率连续两季下降,现为3.5%,创2001年以来新低。房仲业者CoStar表示,加州新建屋不够,因此供不应求是个老问题,以洛县来说,多房单位的需求还是会非常强。同时,回到洛杉矶念大学的人也会愈来愈多,租屋市场还会更热。
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