Domain房地产集团发布的最新房租报告显示，悉尼房租第二季度飙升，其中，独立屋的周租中位数达到620澳元，创下历史记录，而悉尼公寓租金涨幅更大，周租中位价达525澳元。

周四（7月14日）发布的最新《Domain房租报告》显示，第二季度，悉尼房租跃升了3.3%，达到每周620澳元的新纪录高点。这是自2009年以来最大的年度增长，达到12.7%。

同期，悉尼公寓的租金涨幅更快，本季度上涨了5%，达到每周525澳元。这是14年来最急剧的年度增长，达到11.7%。

Domain报告说，目前的公寓租金首次高于大流行开始时的水平，正在接近2018年每周550澳元的纪录高点。如果公寓租金继续保持目前的增长速度，或在下个季度创下历史最高水平。

Domain报告称，低空置率、有限的房屋供应、房东将额外房贷费用转嫁给租户及留学生和移民的回归导致了悉尼房租的飙升。

报告分析说，悉尼的空置率保持在1%的历史低点，而整个2019—2020年度缺乏建房投资活动，建筑完工量较少，都加剧租房的需求。

最新的Domain房租报告还显示，第二季度，澳洲各首府城市的房租达新高。其中，堪培拉仍然是房屋和公寓租金最贵的城市，房屋周租中位数达到690澳元，公寓周租中位数达到550澳元。

第二季度，布里斯本的房屋和公寓租金增幅最大。

布里斯本的房屋周租中位数在本季度增长4%，猛增至每周520澳元的新纪录高点。这是有史以来最大幅度的年度增长，达到16.9%；而公寓租金在本季度跃升4.7%后，达到每周450澳元的新纪录高点。这是自2009年初以来最大的年度增长，达到12.5%。

墨尔本租房价格在本季度增长了2.2%，达到每周460澳元的新纪录高点；同期，墨尔本的公寓租金则激增了5.1%，达到每周410澳元。这是有记录以来第二大的季度涨幅，也是自2008年以来最大幅度的年度涨幅，达到10.8%。

尽管租金上涨，墨尔本仍然是最能负担得起的首府城市，在所有首府城市中，墨尔本的房租周租中位数最低 （460澳元），公寓周租中位数（410澳元）第二低，仅比西澳首府珀斯的公寓周租中位数高出10澳元。