随着房地产市场继续呈现疲软迹象，多伦多的租金成本正在上升。

多伦多地产局（TRREB）发布的2022年第二季度的新数据显示，一居室和两居室公寓的平均租金在 COVID-19大流行早些时候暴跌之后，现在已创下新高。

一居室的平均租金比去年上涨20.2%至每月2,269元，而两居室的平均租金上涨 15.3%至2,979元。

较小的单身公寓每月租金上涨25%，达到1,829元，但尚未达到2019年第三季度的峰值。

“预计未来几个月，房屋租赁市场状况将进一步恶化。一些家庭因较高的借贷成本可能暂时无法买房，但随着区域经济的蓬勃发展，大多伦多地区（GTA）的人口继续增长。这意味着越来越多需要住所的人将转向租赁市场。”多伦地产局总裁凯文·克里格（Kevin Crigger）说。

大多伦多地区房屋的平均成本现已连续四个月下降，一些主要银行警告称，房屋价格将出现“历史性”修正，最终可能导致价格从高峰下跌多达14%。

然而，房屋租赁市场并没有放缓的迹象。

地产局的最新数据表明，第二季度的出租房挂牌量同比下降30%，导致一些出租房的竞争显着增加。

大多伦多地区的公寓空置率也非常低。在多伦多，公寓的空置率大约为1.9%，而其它GTA社区的空置率在 0.3%到0.9%之间。

地产局高级市场分析师默瑟（Jason Mercer）在新闻稿中表示：“租房者之间的竞争持续升温，导致平均租金面临极强的上行压力。” “出租房供应仍然是大多伦多地区的一个主要问题，并且在短期内将变得更加明显，因为越来越多的工作很好的人士转向租赁市场。”

地产局表示，第二季度公寓的平均售价达到76万9,999元，比2021年同期上涨12%以上。然而，这还是因为加拿大央行积极提高利率，房价增长速度开始放缓。第一季度价格同比上涨超过16%。