堪培拉的高端租金记录已经被一栋七居室的红山房产彻底打破，突破了每周4000澳元的门槛，而且还更多。

虽然租赁机构Hayman Partners无法确认该房产的确切租金，但据Allhomes了解，该房产的要价超过了4000澳元。

之前的租金记录是由一个八居室的Forrest住宅创造的，价格为每周3250澳元。

Hayman Partners的Emily Antill说，红山的房产是由一个大使馆的客户购买的，这个客户的身份可能很快就会通过位于著名的Torres街的4106平方米的街区的旗杆透露出来。

她说："该住宅提供七间卧室，但你可以说它实际上是两个独立的住宅，由一个共同的门连接。"

"它的建筑风格是经典的堪培拉风格，采用雪松框架的门窗。在内部，它以中性色调布置得非常漂亮，不遗余力。"

堪培拉一般租金最高的房产位于内南区 。

亮点包括起居区的明火，娱乐性的餐厅和优雅的厨房，如果需要的话，有足够的空间供外面的餐饮人员活动。

安蒂尔说，该住宅的配置有两个相连的部分，提供了一个非常灵活的平面图。

堪培拉郊区的房屋租金每年增长超过30%。

她说："这当然为租户提供了选择，也许在一个地方工作，在另一个地方居住，但也有其他选择"。

室外娱乐区非常广泛，有足够的空间用于花园聚会，也许还有机会在网球场上进行一些友好的竞争。还有一个地下游泳池可以缓解外交压力。

安蒂尔说，在获得租约方面有一个严格的过程。

她说："外交人员参与了选择过程，因为该住所需要满足严格的标准，包括安全问题。"

"但很明显，托雷斯街是唯一可能的选择。市场上没有这样的地方。"

Boris Property公司的部门代理Boris Teodorowych表示，高端公寓市场同样活跃，许多公寓的租金都在1100至1400澳元/周的范围内。

他说："这个档次的房产大多是三居室，通常有湖景、城景和山景。"

"而且这些豪华公寓大多位于内南区或市区。"

Teodorowych说，这些高端住宅的客户通常来自专业人员、管理层和外交官。

"客户包括健康和医疗专业人士、国防承包商、外交人员和高级管理人员。"

这位公寓专家说，潜在的租户正在寻找一个豪华的住所，提供充足的生活空间，以及高的固定装置和设备。

他说："景观受到好评，同时也是一个可步行的社区，靠近餐馆、酒吧、咖啡馆、健身房和其他娱乐场所。

"这就是为什么内南区和城市是受欢迎的选择。"

Teodorowych说，客户被金斯顿前滩的蓝宝石、巴顿的Governor Place以及市内的The Apartments和The Capitol等项目所吸引。

"这些都是公认的优质住宿选择，往往不会在市场上停留太久。"

Teodorowych补充，每周900澳元至1000澳元的公寓的下一个定价层吸引了不同的受众。

"这是一个受欢迎的价格区间，由三或四个年轻的专业人士或公务员共同居住。"

"它为他们提供了个人可负担得起的高标准生活。"

Teodorowych说，三居室或更多的公寓供应仍然是一个问题，开发商一般更愿意集中在快速销售的一居室和两居室住宅。