当澳洲东部各州今年迎来有史以来最寒冷的冬季开端时，出租屋的室内温度经常骤降到安全水平以下。

租户权益组织Better Renting的一份报告显示，在6月和7月，75%的时间里，出租房的室内温度都低于18度——而这是世界卫生组织（WHO）建议的最低温度。

在这一年里，创纪录的降雨和洪水摧毁了澳洲部分地区，一些州的湿度也超过了健康水平，导致了霉菌问题。

Better Renting执行董事迪格纳姆（Joel Dignam）说，不符合标准的房屋威胁着租户的身体健康，而能源成本的上升使问题更加严重。

“许多人一直都很冷。每天都在为取暖而奋斗，担心能源费用，还要处理霉菌，”迪格纳姆说，“这已经成为一种常态，[但]我们不应该接受这种常态。”

这些发现是某个研究项目的结果，该项目追踪了全澳70多套出租屋的温度和湿度水平。

塔州出租屋的室内温度在90%以上的时间里都低于18度，有一处出租屋的温度甚至降到了0.2度。新州、维州和ACT的出租房室温在80%以上的时间里都低于安全水平。

但住在节能房产的业主只有5%的时间身处18度以下的室温中。

新州还记录了最高的湿度：该州约有83%的时间，湿度高于40%至60%的最佳相对湿度范围。南澳、西澳和塔州也有70%以上的时间湿度超过了这个范围。

迪格纳姆说，一些租户不吃饭，以便能够负担暖气，而另一些租户则根本用不起暖气。许多家庭的条件很差，甚至那些选择使用昂贵的低效暖气的人仍然无法取暖。

迪格纳姆说，租房者还报告说他们更经常生病，并指出低温与血压升高、免疫力下降、哮喘症状恶化和精神疾病发病率增加之间存在联系。

Better Renting是“租房者的健康家园”（Healthy Homes for Renters）团体的下属机构，这是一个由100多个组织组成的全澳性合作活动，呼吁政府对出租房屋实施最低能源效率标准。

迪格纳姆说：“各州政府目前正在制定最低租赁要求的框架，这可能是关键的第一步。”

然而，迪格纳姆说，还需要加强对租户的保护，以确保房东履行其义务，并确保租户可以提出投诉，而不必担心房东为了报复而驱逐他们或提高租金。

他说，增加对低收入家庭的收入支持，也是使人们更容易负担能源费用的关键。

这样的举措想必会受到租客伊恩（Ian Epondulan）的欢迎，他在西悉尼家中也不得不裹成粽子才能保暖。在追踪期内，他家有近三分之一的时间室温低于18度。

由于能源成本上升，他很少使用便携式加热器和空调设备，通常只是多披一条毯子以及喝热饮来保持温暖。

他说：“在西悉尼，我们首当其冲地面临着极端天气，夏天极热，冬天极冷。[但]你不得不做出选择：如果使用暖气，电费账单就会涨得很高，要么就只能牺牲其他东西”。

伊恩希望政府能做更多的工作，使出租房和所有新建筑更加节能。完善租户权利也很重要，这样租户就能畅所欲言。在这样一个竞争激烈的租赁市场上，许多人都不敢向房东提出自己的担忧

新南威尔士大学高级研究员马丁博士（Chris Martin）支持关于最低能效标准和加强租户保护的呼吁，因为只有当租户有更好的保障时，才能有效地执行权利。

马丁说，最低标准是近年来租赁法改革的一部分，但它们大多集中在使房屋符合最低限度的居住条件，但还需要做更多工作。维州是所有州中最严厉的，规定自2021年起所有租房都需要有固定暖气，到明年则需要安装节能暖气。

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