现在，在旧金山需要时薪超过61元的全职收入，才可负担得起旧金山都会区一般两房公寓的租金，超过旧金山市最低工资时薪16.99元的三倍。根据「全国低收入住房联盟」(National Low Income Housing Coalition)最新报告，旧金山住房可负担情况远远超过纽约等昂贵城市，纽约居民时薪45元、标准每周工作40个小时可负担租屋。

旧金山都会区包括富裕的旧金山、马连与圣马刁县，在全国住房所需薪资(housing wage)61.50元，排名第一。第二名为圣他克鲁兹，居民必须赚取时薪超过60.35元、才能租得起普通两房公寓。排名第三是圣荷西-桑尼维尔-圣他克拉拉地区，所需时薪约55元。

非营利机构「北加州住房协会」(Housing Association of Northern California)主任哈维(Alina Harway)表示，这些数字是非常清楚的镜子，看到经济如何创造巨大鸿沟。报告发现，全国有91%县的居民，无法以最低工资收入负担一房公寓的租金；没有一个州、县或都会区，可从事一份最低基本薪资的工作、舒适地租赁普通两房公寓。

这个报告并非湾区城市第一次成为有关收入和住房成本之间严重不符合的年度报告，然而，现在所有人都将目光聚焦在疫情引发的变化。历经两年多的远距工作、搬移焦虑与住房驱逐战斗之后，湾区数据反映出不同收入阶层的租房者差距正在扩大；缺乏购房选择来缓解压力，以及因财务不确定性，仍无法偿还新冠疫情所累积的租金债务。

买房贵 租屋需求激增

报告将不平衡情况归咎于一系列因素，包括低收入者薪资停滞、通货膨胀、投资屋主房东增加、加州可负担租房数量短缺等，还有租屋需求激增，自疫情开始至2021年中旬，约有87万名租屋者进入市场，其中部分不是出于自愿。报告显示，许多进入租赁市场的家庭是高收入租户，因为被竞价激烈的购房市场而排除在外。

根据劳工统计局数据，高收入租户数量在科技与专业服务导向的旧金山与圣荷西都会区最为明显，目前租户平均时薪分别约为65元与68元。相较之下，以工业与行政工作为基础的屋仑，平均租房收入为时薪31元。

房东倡议组织认为，包括旧金山在内的租金管制城市，计算租金更为复杂。「旧金山公寓协会」(San Francisco Apartment Association)7月份调查发现，全市平均租金仍高，两房公寓租金3605元、一房租金2678元；但在Nob Hill或田德隆(Tenderloin)区，较低价的一室公寓(studios)租金仍不到1500元。

报告也发现，全国范围内，由于长期收入差距与部分家庭不太可能拥有房屋的事实，持续的不可负担能力，「对黑人与拉丁裔家庭造成不成比例的伤害」。根据人口普查数据，约有30%美国家庭租屋，黑人与拉丁裔家庭租屋比例分别为58%与46%。