根据一份新的Domain报告，堪培拉的单元房房价已经创下了纪录新高，现在单元房的房价在澳洲首府城市中排名第二高，这还是自2012年来的首次。

堪培拉的独立房房价仍在增长，但年度增长率已经下降到了18个月以来的低点。

周四公布的Domain房价报告显示，堪培拉单元房房价在一个季度内增长了4.4%至599,735澳元，一年内增长了5.6%。

除了单元房之外，堪培拉的独立房房价在一个季度内增长了1.8%至1,154,535澳元，一年内增长了14.3%，在澳洲首府城市中也排名第二高。

悉尼的单元房房价和独立房房价分别达到了790,983澳元和1,552,015澳元，是首府城市中最贵的，但悉尼单元房和独立房房价在一个季度内分别下降了0.6%和2.7%，一年内分别增长了0.4%和8.3%。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，数据显示，澳洲的房市上涨的势头正在下降。

“我们看到，除了阿德莱德的单元房之外，其他每个城市的年度增长率都有所下降。堪培拉的清盘率有所下降，我们开始看到总体供应有所增长，买家在堪培拉发现，市场正在发生转变。”

堪培拉单元房房价增长受到了很多因素的影响，其中包括独立房房价攀高。可负担性是单元房房价增长的一个主要原因。疫情期间，独立房房价中位值超过了100万澳元。今年5月，自住房首置业者房贷金额创下了纪录新高。首置业者涌向了低端的单元房市场。”

对首置业者Steven Cuzzillo和Elise Garrity来说，在Narrabundah买公寓是一个显而易见的选择。

房价持续增长，Cuzzillo买房时，公寓是唯一一个可行的选择。

“我自己知道想要什么，在买下现在这套之前，我只看了另外一套公寓。”

夫妻俩在看到房屋规划的第一天就购买了这套一居室楼花公寓，房价40万澳元。

“我知道买不起独立房，所以我开始考虑其他选择。”

堪培拉租金也持续上涨，更多首置业者开始进入房市。

“与其他房型相比，就可负担性而言，单元房是很好的房市入门选择。另外，更多首置业者对一居室或二居室公寓已经很满意了，不需要更多空间。通常，首置业者只有在进入新的关系或想要生孩子而需要更多空间时才会考虑购买独立房。”

另外，报告显示，澳洲房价中位值也迎来了两年来的首次下降。澳洲的房价中位值现在达到了106.5万澳元，比3月份时减少了1万澳元，但依然比去年此时高出10万澳元。

不过，澳洲现在的房市呈现两极分化，悉尼和墨尔本的方式比较疲弱，而澳洲其他地区房价依然更加昂贵。

霍巴特的房价中位值比12个月前高出了13.3万澳元。珀斯房价创下了历史新高。

达尔文的房价已经开始反弹。

悉尼房价的下降不再局限于几个郊区，North Sydney和Hornsby、内西区、Northern Beaches、市区和南区中部、Sutherland、Parramatta、西南区外围和Blacktown的房价都有所下降。